巩义契税补贴政策

2021年巩义市契税补贴政策暂未发布，可先参考2020年巩义市契税补贴政策。

为响应国家“服务于民、让利于民”号召，缓解居民因疫情造成的生活压力。巩义市正在开展商品房契税缴纳补贴工作。借鉴周边县市（区）的经验作法，此次在我市实施商品房契税优惠政策，主要工作以相关街道和乡镇为主。优惠基准日内完成契税缴纳的，按照缴纳商品房契税税款总额的15%给予优惠补贴，活动将持续到10月30日。

具体实施要求如下：

一、此次在我市实施商品房契税优惠的范围：

紫荆路街道、新华路街道、杜甫路街道、孝义街道、北山口镇、回郭镇区域内楼盘销售的住房、商业用房（不包括问题楼盘）所缴纳的契税。

二、此次在我市实施商品房契税优惠的时间：

优惠基准日为9月23日-10月30日。集中办理的，以群众完成相关材料提交为准。

三、此次在我市实施商品房契税优惠的幅度：

优惠基准日内完成契税缴纳的，按照缴纳商品房契税税款总额的15%给予优惠补贴。

四、此次在我市实施商品房契税优惠补帖的发放时间：

10月31日-11月30日，财政部门对符合优惠政策的资料进行集中审核，12月15日前，将优惠补贴资金拨付到纳税人的个人银行卡，完成优惠资金发放。

五、财政部门集中办理契税优惠资金拨付所需资料

1．契税税收完税证明

2.纳税人本人的郑州银行或农商银行的银行卡

3. 如在契税优惠补贴期限内重复缴纳契税税款的，需先退还财政契税优惠资金后再到税务部门申请退税。

01.税务部门征收住房、商业用房契税所需资料

（一）缴纳住房契税所需资料

1.商品房买卖合同

2.购房发票（发票金额与合同价款一致,且显示税率,税率栏为5%或9%、10%、11%）

3.购房人身份证

家庭唯一住房或第二套改善性住房可申请减免契税：

已婚提供：夫妻双方身份证、户口本第一页及夫妻双方本人页、未成年子女页、结婚证

单身出具：身份证、户口本第一页及本人页、离婚提供离婚证、丧偶提供户口本注销页或死亡证明（不能提供明确婚姻关系资料的由本人填具《婚姻家庭状况承诺书》）

个人购买家庭唯一住房或第二套住房，（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）在房管和不动产开具巩义市个人房屋权属查询证明（原件）和巩义市不动产登记信息查询结果证明（原件）

以上资料查看原件收取复印件各一份

（二）缴纳商业用房契税所需资料

1.商品房买卖合同

2.购房发票（发票金额与合同价款一致,且显示税率,税率栏为5%或9%、10%、11%）

3.购房人身份证

以上资料查看原件收取复印件各一份

02.河南省契税税率为4％

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）三套及以上住房、商业用房契税税率为4%

03.契税计算公式：

契税税款=增值税发票（不含税价）×适用税率（1%、1.5%、2%、4%）

契税税款=销售不动产统一发票（全额）×适用税率（1%、1.5%、2%、4%）

契税税款=【增值税发票（不含税价）＋销售不动产统一发票（全额）】×适用税率（1%、1.5%、2%、4%）