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镇江京口昌建.融创观澜公馆

首付---16万起

均价---高层均价7500元/㎡

高层面积---109平，140平

洋房均价---10500元/㎡

洋房面积---131平，141平

目前在售---高层:12#.13#.14#.16# 总高34层

洋房:3#.9# 总共:10层

高层---两梯四户

洋房---一梯两户

总价---80万左右

容积率---3.0

绿化率---30.8%

物业---融创自持物业

物业费---2.37元/平/月

车位；约2411个

总体量---2156套

总建筑面积---375600㎡

交房---高层:2022年12月31日前交房，洋房准现房

产品--- 揽景高层建面约109-140㎡

亲水洋房建面约131-140㎡

位于大港新区景观中轴、心湖公园旁一席盛世华风，拥享多维路网，政务金融商业环伺，周边景观资源丰富，赋予一方自然生态鲜氧大境。

项目地址丨镇江市新区大港银山南路与宜侯路交汇处（心湖公园东北角）

开发商---昌建集团、融创中国

售楼部刘经理---I56--6935--33I3(同V)

一、交通---多维度交通 汇聚城市之源

1. 高铁---3KM达淮扬镇高铁镇江大港站，

2. 高速---镇泰高速+江宜高速+沪蓉高速，完善的高速路网。

3. 机场---禄口机场、奔牛机场、扬泰机场、大路机场四大机场环绕，畅达全球。

4. 水运---镇江港（全国内河第三大港口）、大港汽渡，便捷过江。

5. 城际铁路---宁镇扬一体化，初步拟定6条地铁线路。

6. 过江通道---镇江大桥，公铁一体大桥，缩短京沪高速路程约3小时。

二、配套---醇熟配套 覆盖全方位生活需求

:商业配套--- 大润发、蝴蝶商业广场、玖珑城购物公园等五大商圈， 举步可达， 繁华大势已成。

: 教育配套---银山、新苑幼儿园、 银山、平昌、 新区实验小学、伯先中学、镇江一中新区分校（在建） 、镇江枫叶学校等环伺。

:景观配套---一路之隔心湖公园， 背顶山、大山、石留山、北山、横山、圌山，银山公园、人民公园、 郁金香主题公园 、镇江植物园环伺，更多负氧离子供应 。

:医疗配套--- 大港新区人民医院， 二级甲等综合性医院。

:政务配套---镇江新区行政服务中心， 一路之隔，便利办事。

:娱乐配套--- 镇江奥悦冰雪乐园

三、园林---浓荫低檐 根植园林情节

1. 设计理念---项目园林设计目标“归心社区——一场回家的归心之旅”，赋予社区以现代的、有活力的、人性化的、健康的景观理念。

2. 四园一环---邻里园（兼顾会客功能的宅间花园）、乐活园（航海时代儿童游乐区+老人健身区）、童乐园（踏浪乐园儿童游乐区+景观会客厅）、休憩园（业主休闲、观赏区域）；环形健身塑胶跑道

3. 四水一院---水景雕塑、水景幕墙、水主题儿童乐园、景观泳池；主入口礼序院落

4. 无边际泳池---不同深浅设计，满足全龄娱乐需求，岸边设置休息平台，满足夏日室外乘凉、孩童戏水的需求。

5. 四季有花---名贵苗木整冠移植，四季有花，四时常绿。