肇庆公积金贷款首付比例和贷款利率

?在肇庆购买商品房

申请公积金贷款的首付比例和贷款利率：

在本市无住房且无住房贷款记录，购买首套住房的职工家庭

首付比例：最低占总房价20%；

贷款利率：按国家规定的住房公积金基准利率执行。

在本市拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭

首付比例：最低占总房价20%；

贷款利率：按国家规定的公积金基准利率上浮10%执行。

为改善居住条件购买第二套改善型普通住房，在本市拥有1套住房且未结清相应购房贷款的职工家庭

首付比例：最低占总房价30%；

贷款利率：按国家规定的公积金基准利率上浮10%执行。

?在肇庆购买二手房

申请公积金贷款的购房总价认定标准、首付比例、贷款利率：

购房总价认定标准：需同时参考二手房屋的契税价、合同价、市场评估价并取最低值作为购房总价。

首付比例

为有效防范公积金贷款风险，在本市购买二手房的首付比例需结合所购房屋建成（或竣工）的年限来确定，具体规定如下：

①房龄10年以内：首付比例占总房价的30%以上；

②房龄10年以上：首付比例占总房价的40%以上；

③房龄15年以上：首付比例占总房价的50%以上；

④房龄达到20年的，参照商业银行的规定不受理贷款申请。

贷款利率

对不拥有住房的家庭，购买二手房的贷款利率按国家规定的住房公积金基准利率执行；对拥有1套住房的家庭，贷款利率按公积金贷款利率上浮10%执行。

?在本市自建住房

申请公积金贷款的首付比例和贷款利率：

自建房的可贷额度以贷款抵押房屋的市场评估价为基数，参照购买二手房的首付比例确定，且不能超过贷款抵押房屋评估价值的70%；房龄超过20年的房屋不能作为贷款抵押物，具体规定如下：

首付比例：自建房自有资金占建房造价的30%以上；

贷款利率：对不拥有住房的家庭，按国家规定的住房公积金基准利率执行；对拥有1套住房的家庭，按公积金贷款基准利率上浮10%。