张家口住房公积金贷款担保方式有哪些？

职工申请住房公积金贷款，必须提供担保，担保方式包括抵押、质押、开发商担保和担保公司担保。

张家口公积金贷款担保方式

一、房屋抵押

1.担保形式

借款申请人用所购房屋、自有住房、他人住房或商业用房作为贷款抵押物。

2.抵押物价值应符合下列要求：

(1)对于借款申请人以所购新建自住住房作为抵押物的，应以房屋交易价格作为抵押物价值。

(2)对于借款申请人以所购再交易自住住房(二手房)作为抵押物的，应按照契税发票价格认定。借款人抵押本人或第三人房产作为抵押的，按照评估价格认定。对于借款申请人建造、翻建、大修自住住房的，借款申请人拟提供的抵押物价值以其提供的发票价值为准。

(3)借款申请人拟申请贷款金额不得超过抵押物价值的80%。

(4)借款申请人申请的贷款期限不得高于抵押物剩余使用年限。

3.抵押流程：

(1)业务办理部门将借款申请人的贷款资料全部转交受托银行，交接双方签署《资料交接表》。

(2)受托银行完成抵押、权证入库等工作后将《不动产登记证明》复印件和《抵押物受托书》原件返回业务办理部门。

二、质押

1.担保形式

出质人与管理中心、委托银行必须签订书面质押合同，质押合同至借款申请人还清全部贷款本息时终止。

2.质押审查

质物应为凭证式国债或受委托贷款银行人民币定期存单;拟申请贷款金额不应超过质物金额的90%;质物到期日应晚于贷款到期日;其他应审查的事项。

3.质押流程

业务办理部门将借款申请人的贷款资料全部转交受托银行，交接双方签署《资料交接表》，并将质押回单留存贷款业务办理部门存档。

三、开发商担保

1.担保形式

借款申请人应选择经管理中心审核，具备担保能力的房地产开发单位提供担保。

2.办理流程

业务办理部门收到保证手续回单后，将借款申请人的贷款资料全部转交受托银行，交接双方签署《资料交接表》，签订《住房公积金贷款楼盘合作协议》和银行的三方协议。

四、担保公司担保

1.担保形式

借款申请人在不能提供抵押、质押、开发商担保时，可自愿申请选择由管理中心认可的，具备资质的住房置业担保公司提供担保。

2.住房置业担保公司应当履行以下责任：

(1)与管理中心、委托银行应当以书面形式订立保证合同，在贷款期限内，保证人负责办理转抵押登记手续，并从房产证出证之日起15个工作日内完成。

(2)担保方式发生变更的，必须按照规定办理变更手续，未经管理中心、委托银行同意的，原保证合同不得变更或撤销。

(3)按规定比例预存风险保证金。

(4)业务办理部门将借款申请人的贷款资料全部转交担保公司，交接双方签署《资料交接表》，担保公司应当在3个工作日内完成担保相关手续并转交受托银行。