营口住房公积金贷款指南

贷款条件

(1)所在工作单位在公积金中心设有账户;

(2)按月足额连续存储住房公积金3个月以上且欠缴住房公积金不足1年;

(3)具有稳定的经济收入和偿付贷款的能力，信用良好，没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

(4)具有购买住房的合同或者有关证明文件;

(5)具有购房总额20%以上的自有资金;

(6)同意用拟购买的自住房屋作抵押;

(7)同意办理个人住房抵押贷款房屋抵押登记等手续;

贷款材料

1.《商品房买卖合同书》原件1式2份，付款发票原件及复印件;二手房需交验卖方《房屋所有权证》原件，并提供交易后税务部门为购房人出具的《存量房地产交易价格评估报告单》;

2.借款人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件及复印件。离异的需离婚证、离婚协议或判决书;

3.借款人为企业职工需所在单位开具的《收入证明》2份;

4.公积金中心要求的提供的其他证明或材料。

贷款流程

借款人证件齐全---公积金中心审核---签订借款合同---办理贷款抵押登记手续---公积金中心审批---受托银行发放贷款

营口住房公积金贷款业务流程图

贷款额度及利率

贷款额度：

首套自住普通商品房贷款最高额度为80万元，二手房贷款最高贷款额度为30万元

个人公积金贷款利率：

1-5年(含5年)2.75%

5-30年(含30年)3.25%

贷款期限

商品房贷款时间最长期限为30年，二手房贷款的时间最长期限为15年

贷款偿还

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。