西安房子赠与亲属受赠者需要社保吗

不需要社保条件。

根据西安住建局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》(市房发〔2017〕77号)文件，直系亲属之间房屋赠与不受西安市限购政策影响，不需要将户口迁至西安市，也不需要社保等其他条件即可受赠。

一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

二、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受第一条规定限制。以前述方式取得的住房再上市交易(买卖、赠与)，需取得《不动产权证书》后满2年。