西安首套房认定标准

西安限购区域内无住房，购买为首套住房。根据西安住建局留言板回复，若在西安限购区域内无住房，购买为首套住房。

西安买房限购区域

西安市住房限购区域包括：未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道（更新于2022年5月31日）

外地户籍买房条件

1、持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税；

2、已连续缴纳5年及以上社保或个税。（满足一种条件即可）

市外迁入西安的新落户家庭

首套房：须在购房前落户满1年

二套房：仍须落户满3年