西安二套房首付调整实施时间是什么时候

2022年住建发布通知，调整西安住房首付比例

商业贷款首付比例：

个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

公积金贷款首付比例：

首套房：

购买住房面积≤144㎡，首付比例不低于20%，购买住房面积>144㎡，首付比例不低于25%。

二套房：

购买住房面积≤144㎡，首付比例不低于25%，购买住房面积>144㎡，首付比例不低于30%。

温馨提示：西安公积金贷款额度及利率

1、单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。

2、个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。

3、个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。

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