一、区位交通---雄踞富阎、西安代管

本项目位于富阎产业合作园的先导区，东北沿泰安路、西北靠富辰四路、西南邻庶丰路、东南沿友谊大街，紧邻管委会，地理位置优越，是富阎新区的核心发展地区，也是资源涌入的承接地。

距高速出口→直线约1公里→5分钟

距西安北站→直线约46.5公里→35分钟

距城际线、市域线→直线距离3公里→8分钟

距西安政务中心→直线距离49.8公里→40分钟

项目位于大西安半小时经济圈，对外公共交通四通八达，西延高铁、西韩城际铁路、阎良至机场城际铁路、地铁十号线、明光路-富阎新区市域线等重大交通项目相继建设，今后该地区将成为关中地区的新交通枢纽，富阎新区也是实施大西安“北跨”战略并进行西渭融合发展，建设大西安万亿级工业大走廊，发展工业硬科技的重要聚集发展地。

二、项目情况---17万方智造产业集群

项目占地面积约141亩，总建面约17万方，园内将建LOFT花园式厂房，研发办公楼，公寓楼共计38栋，不仅为公司提供良好的生产环境，也为日常办公、人才留存提供良好配套。园区绿化率高达30%以上，是少有的高绿化舒适园区，园区道路宽敞、停车方便，中央绿地花园景色怡人，工业发展与生态适宜并重。

项目去化面积335-4700平米，可整栋购买，也可按层细分；首层层高7.9米，可做隔层设计，一层有两层利用价值；顶层层高7.2米，每栋均有露台设计，产品可拓展性强、赠送空间多，面积增溢率约30%-43%，生产、办公空间分层又合为一体。产品在设计方面沿袭了以美观、实用著称的德国斯图加特工业风格，简约内敛、历久弥新，这种风格在西安众多工业园区中风格鲜明、独树一帜，令人印象深刻美观享受与性价比兼备。

三、园区配套---五大服务体系赋能企业升级

产销服务、金融服务、孵化成长服务、人力资源服务、政企支持服务

五大服务体系，推动中小企业做强做大。

四、园区开发商---陕西莱德能源设备有限公司

西安莱德燃气设备有限公司创立于2004年，公司依托自主设计开发、生产制造、销售服务的运营模式，历经16载，致力于打造中西部大规模的综合性智能5G物联网燃气仪表生产基地。莱德曾先后荣获“西安市著名商标”、“陕西著名商标”，被陕西省人民政府和西西安市人民政府授予“陕西省名牌产品”和“西安市名牌产品”，是一支具有使命感的稳定队伍。

西安∙莱德智造产业园由陕西莱德能源设备有限公司开发建设，总投资约10亿元，目标建设成为综合利用物联网与大数据云计算的燃气设备研发及制造基地。

五、园区入驻企业要求

根据陕西省产业布局、产业结构调整、富阎新区区位优势、发展现状以及生态环境可持续发展要求，鼓励在园区发展以下企业：

1、燃气设备制造及相关配套产业

2、先进制造产业

3、新材料、新能源

4、航空航天、汽车配件

5、国家鼓励发展的高新技术产业

6、文化旅游、生物医药

入驻园区的企业，应符合以下几个条件：

1、符合富阎新区产业发展方向，具有富阎新区环评资质企业。

2、原则上是生产制造类企业，有较高的科技含量，产品具有较高的附加价值或良好的市场前景。

3、具有独立法人资格，且企业需要落户在富阎新区。

4、入驻企业的厂房用途必须符合富阎新区相关规定。