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弗罗斯的看苏克就阿斯大林客户南都讯 记者陈博在今年一轮调控大潮中一直“悄无声息”的深圳楼市，继前日被爆对商业办公研发用房的建筑设计管理出手调控之后，昨日，这份曾发文又撤回的《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理平湖服装拍摄工作的通知》(以下简称“通知”)终于正式发文。至此，在此轮对商办类物业的调控中，北上广深四大城市无一缺席。《通知》明确提出，“商业、办公、研发用房建筑平面布局不得采用住宅套型式设计”，对公用空间的平面布局也提出具体要求。

深圳市规划和国土资源委员会表示，此次通知在《深圳市建筑设计规则》基础上，对商业、办公、研发用房提出细化管理要求，严控此类用房违规改建、改变使用功能，避免产生建筑结构和消防安全隐患，防止出现公共服务设施不配套、社会管理缺位、购房者权益受损等问题。

虽然不是从土地层面平湖服装拍摄进行调控，但易居研究院智库中心研究总监严跃进解释，这也是供应端的管制措施之一。平湖服装拍摄“此类政策对房企拿地等形成较大的挑战，后续房企拿地方面会比较谨慎，毕竟类似打擦边球的做法已经不太容易实现了。”

由于只是从建筑设计管理层面出发，在近期的诸多解读中，这份《通知》被诸多业内人认为是“温柔一刀”。不过，平湖服装拍摄中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在受访时表示，这种从供应端进行的调控，力度反而更大。“可以看到，这么多年，深圳大部分调控其实是从需求端入手，那样只平湖服装拍摄是压抑了短期平湖服装拍摄需求，并未能解决长期问题。”

在宋丁看来，从供给侧对下一步产品供应提出标准化的约束，开发商不能打造市场所需求的产品，哪怕需求量再大，也不会促成交易。“这样的调控更为彻底，从长期来看，带来的效果也更大。”

业内分析

一定程度上或刺激已有公寓的销售

不过，也有业内观察人士认为，虽然对后期商办类、研发类产品的规划有不小影响，但对现有的公寓类项目而言，这是一个利好。

因不限购不限贷、顺应大众创业潮流下办公居住一体的趋势等优势，加上持续收紧的住宅调控，这几年公寓类产品在平湖服装拍摄深圳市场上颇受欢迎。在住宅用地极度稀缺的背景下，为了实现盈利的较大化，过去许多开发商也“铤而走险”