温州公积金贷款违约责任及抵押物的处分

公积金贷款违约

管理机构、受托银行不按借款合同的约定发放贷款资金的，责任方应按借款合同的约定向借款人支付违约金。

借款人擅自改变贷款用途、挪用贷款的，管理机构可按中国人民银行的规定向借款人计收挪用贷款利息。计算公式为：每日挪用贷款利息=挪用贷款金额×挪用贷款日利率。

借款人不按借款合同约定偿还和支付贷款本息的，管理机构可按借款合同规定，向借款人计收逾期贷款利息。计算公式为：每日逾期贷款利息=逾期贷款金额×逾期贷款日利率。

借款人有下列情形之一的，管理机构可以与借款人、抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖形式变卖该抵押房屋受偿。协议不成的，管理机构可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼：

(一)借款合同履行届满后，未清偿贷款本息的;

(二)管理机构决定提前收回部分或全部贷款本息，并已书面通知借款人，借款人未清偿贷款本息的;

(三)贷款期内，借款人死亡、失踪后，其继承人或受遗赠人拒绝继续履行借款合同的。

公积金贷款违约抵押品处分

处分抵押房屋所得价款，支付处理费用和交纳有关税费后，清偿贷款本息及相关费用，如有剩余应退还借款人、抵押人，如仍不足以清偿贷款本息及相关费用，管理机构有权向借款人另行追偿。