独‌‌立红本写字楼70年产权单价仅售1.7万

独立红本写字楼70年产权单价仅售1.7万

????项目基本参数：

????物业性质：综合体

????写字楼标准：甲级

????总建面：26万㎡

????层高：4.1米

????使用率：72%

????停车位：350个

????管理费：6元/㎡

????电梯：4部客梯；1部货梯

????开发商：广东水电集团

????产权年限：70年（2013-2083）

????物管公司：安和园物业管理公司

????空调：VRV多联机中央空调，独立启闭

??区域价值：享政府投资利好，名企汇聚，旧改云集，未来发展可观

【东进桥头堡】深圳东进战略起点于坪山，享1.4万亿东进战略投资红利，坪山独享6000亿。

【产业新发展】片区打造医疗产业研究基地，项目紧邻深圳国际影视文化城、深圳医学科学院（规划中）、坪???医院（建设中）、康宁医院，强劲动力助推片区发展。

【名企齐汇聚】项目周边旧改30余个，碧桂园、招商、世茂等知名开发商旧改相继启动，共筑坪山新区商务办公聚集地，助力坪山极速腾飞。

【四维交通网】毗邻在建14号线（沙湖站）、16号线和规划19号线（汤坑小学站）近在咫尺；云轨电车坪山线环拥；水官高速、深汕公路、南坪快速三期、坪盐快速路、丹梓大道、横坪公路立体干道，商务出行畅达无阻！

【升值攀升期】坪山2018年中海竹坑楼面价高达3.5万元/㎡，本项目产品起价不到2.5万元/平米，处于价格洼地，价值高低期！

产品价值：70年超长产权，片区 ，政府未来十年重点打造新区，各类企业抢滩入驻，写字楼需求巨大

【 便捷】自带公寓，6000㎡休闲广场，20000㎡商业配套包含超市、银行、餐饮等，邻近天虹购物广场、山海农场、东部华侨城，一站式满足商务生活需求。

【 实用】4.1米殿堂式层高，超宽横柱跨距9.1米-12米，空间开阔，无阻挡，无浪费，利用率超高。

【 舒适】外立面采用昭示性强、形象高端半隐框架式玻璃幕墙，采光面宽，白天全自然照明。

【宜投资】写字楼投资，产权年限是投资回报率核心考虑因素之一，坪山首座七十年产权，相对比其他写字楼多30年土地年限，多30年租金收益，改写写字楼收益历史