深圳商转公贷款流程(公积金组合贷款)

在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。

除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公贷款。

贷款条件

申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款，需满足下列第1至第11条全部条件：

1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

2.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；

3.申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

5.申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

6.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好,不存在以下以下信用记录：

（1）单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；

（2）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；

（3）单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”、“冻结”或者“止付”的；

（4）贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录；

7.申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录；

8.申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保（抵押）;

9.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

10.符合公积金管委会规定的其他条件。

11.存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）申请商转公贷款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）原商贷用途为购买单套住房部分产权份额的；

（3）原商贷用途为职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

所需材料

1、身份证件    

2、婚姻证明    

3、《不动产权证书》（如抵押在银行，可提供加盖银行章的复印件）

4、购房合同    

5、原贷款借款合同及抵押合同

6、原贷款还款明细和还款计划（加盖原商贷行银行章）

7、还款银行卡复印件

具体办理要求和材料以办事指南为准。

办理流程

商转公是指，深圳公积金缴存职工在本市购买自住住房时，办理了商业性住房按揭贷款的，可以向深圳市公积金中心申请将部分或者全部商业性住房按揭贷款转为公积金贷款。

网上办理流程：

第一步：打开“交通银行深圳分行”官方微信公众号，进入“商转公贷款申请”页面

第二步：录入申请人和共同申请人信息，进行动态刷脸认证。

第三步：进行贷款额度试算，得出初步参考结果。

第四步：上传婚姻证明。

第五步：申请人和共同申请人在申请表上签字确认。然后就可以成功申请了

办理地点

点击进入：深圳住房公积金管理中心

深圳七大银行受理商转公贷款，分别为：

建设银行 中国银行 工商银行 农业银行 招商银行 交通银行 平安银行

办理时限和费用

1、办理时限：公积金中心收到受托银行递交的贷款申请，且材料齐全后5个工作日内。

2、办理费用：不收费