罗湖区企业人才房申请指南

罗湖区9月18日至9月26日期间开展企业人才房配租，配租房源包括翠园华府、天健·亲蜜家公寓(大芬店)、翠苑家园、京基水贝洪湖苑等20个项目，更详细的房源情况和申请要求可在正文查看。

申请指南

罗湖区企业人才房申请指南

根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市人才安居办法》《深圳市罗湖区人才住房分配和管理实施细则》等有关规定，现开展罗湖区企业人才住房配租申请受理工作，相关事项通告如下：

一、受理时间

9月18日至9月26日(工作日上午9:30-12:00;下午2:30-6:00)。

二、受理对象

《罗湖区人才安居企事业单位名录》(版)内的辖区龙头企业和行业推荐企业，企业名单详见http://www.szlh.gov.cn/zwfw/zffw/sqrcajyw/lhqrcajml/index.html。

三、配租房源概况

(一)配租项目

本次配租的企业人才住房具体房源如下：

1.翠园华府项目。位于罗湖区东盛路与布心路交汇处，本次供应156套，其中一房4套(约45㎡)、两房104套(约50-70㎡)、三房48套(约82～90㎡)，现房交付。

2.天健·亲蜜家公寓(大芬店)。位于龙岗区南湾街道布沙路215号中交科技城(原百门前工业区)，本次供应259套，其中单间7套(约32～48㎡)、两房249套(约65～86㎡)、三房3套(约98㎡)，均为现房交付。

3.翠苑家园项目。本项目临近地铁2号线莲塘口岸站，本次供应60套，均为三房(95～108㎡)，现房交付。

4.京基水贝洪湖苑项目。位于罗湖区文锦北路和水贝四路交汇处东南侧，本次供应78套，其中一房22套(约36㎡)、两房20套(约55㎡)、三房36套(约84㎡)，现房交付。

5.莲馨家园项目。位于罗湖区莲塘街道国威路21号，本次供应100套，其中一房49套(41.7～45.77m2)、两房25套(59.93～62.14m2)、三房3套(约90㎡)、四房23套(约111㎡)，现房交付。

6.宝翠苑项目。本项目位于金稻田路围岭公园旁，本次供应6套，均为两房(约65～67㎡)，现房交付。

7.深云村项目。本项目靠近深云地铁站，本次供应28套，其中三房25套(约90㎡)、四房3套(约110㎡)，现房交付。

8.银湖蓝山11栋项目。位于罗湖区北环大道1028号银湖蓝山11栋，本次供应22套，其中一房8套(约36㎡)、两房8套(约63㎡)、三房6套(约83㎡)，现房交付。

9.银湖蓝山10号楼项目。位于罗湖区北环大道1028号，本次供应8套，其中一房2套(约62～63㎡)、两房6套(约87～92㎡)，现房交付。

10.深业泰富广场项目。位于深圳市罗湖区梨园路218号，本次供应19套，其中单间4套(约37㎡)、一房11套(约48～64㎡)，二房4套(约86～88㎡)，现房交付。

11.招商盛世项目。位于深圳市罗湖区梅园路130号，本次供应14套，其中单间3套(约39㎡)，一房8套(47.95～52.34㎡)、两房3套(57.98～83.75㎡)，现房交付。

12.兆鑫汇金广场项目。位于国贸地铁站附近，本次供应30套，均为两房(约76～95㎡)，现房交付。

13.万科泊寓布吉旗舰店项目。位于百鸽笼地铁站C出口，本次供应16套，均为单间(20～30㎡)，现房交付。

14.万科深南广场项目。位于罗湖区深南东路号，本次供应15套，其中两房3套(约103.74㎡)、三房9套(108.99㎡)、四房3套(151.8)㎡，现房交付。

15.招商开元中心项目。位于深圳市罗湖区笋岗街道梨园路333号园区，本次供应11套，其中两房8套(84.44～87.2㎡)、三房3套(128.58～129.02㎡)，现房交付。

16.中海慧智项目。位于罗湖区清水河三路7号，本次供应3套，其中一房2套(约43㎡)，三房1套(约59㎡)，现房交付。

17.新世界大厦项目。位于东门中路晒布站B出口，本次供应12套，其中单间11套(约22～29.61m2)、一房1套(46㎡)，现房交付。

18.安居锦园项目。位于罗湖区田西北路88号，本次供应6套，其中两房2套(67㎡)，三房4套(84㎡)，现房交付。

19.深业东岭项目。位于罗湖区深南东路与沿河北路之交汇处(原黄贝岭村)本次供应21套，其中单身公寓6套(33～40m2)、一房2套(45m2)、两房6套(54～98m2)、三房7套(80～102m2)，现房交付。

20.怡悦·向西商业大厦项目。位于东门南路1019号近向西村地铁站，本次供应170套，其中单间92套(36～59m2)、一房78套(50～97m2)，预计9月30日交付。

上述房源套数、单套住房的实际建筑面积、户型以现场房源为准;房源套数将根据实际情况进行调整，以最终发布的选房通告为准。

(二)租赁期限

租赁期限不超过3年。期满后承租单位仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请，并按照届时政策办理相关手续。

(三)租金标准及费用

项目名称	基准租金	其他费用
翠园华府项目	42.73元/月·平方米	物业管理费6.5元/月·平方米，本体金：0.25元/月·平方米，水电费按照政府标准收取，有燃气。
翠苑家园	38.17元/月·平方米	物业管理费：3.8元/月·平方米，物业专项维修资金0.25元/月·平方米；水、电、燃气费：以民用标准收取。
京基水贝洪湖苑	42.75元/月·平方米	物业管理费3.9元/月·平方米，本体金：0.25元/月·平方米，用电、用水按民用标准收取，有燃气。
莲馨家园	27.6元/月·平方米	物业管理费：3.08元/月·平方米，本体金：0.25元/月·平方米，用电、用水按民用标准收取，有燃气。
宝翠苑	30.25元/月·平方米	物业管理费：4.2元/月·平方米，本体金：0.25元/月·平方米，用电、用水按民用标准收取，有燃气。
深云村	22.8元/月·平方米	物业管理费：2.55元/月·平方米，本体金：0.25元/月·平方米，用电、用水按民用标准收取，有燃气。
银湖蓝山11栋	35.75元/月·平方米	物业管理费：3.9元/月·平方米，用电、用水按民用标准收取，有燃气。
银湖蓝山10号楼	48.79元/月·平方米	物业管理费：3.9元/月·平方米，用电、用水按民用标准收取，有燃气。
深业泰富广场	42.31～47.51元/月·平方米	物业管理费：4.9㎡/月，有燃气，水电费用标准以项目实际情况为准。
招商盛世广场	39.78～49.17元/月·平方米	物业管理费：4.9㎡/月，有燃气，水电费用标准以项目实际情况为准。
兆鑫汇金广场	51.17元/月·平方米	物业管理费：4.5元/月·平方米，本体金：0.25元/月·平方米，水电费用标准以项目实际情况为准，有燃气。
万科泊寓布吉旗舰店	约44.1元/月·平方米，按年递增方式缴交租金（每年递增5%）	物业管理费：4.38元/月·平方米；水费4.01元/吨；电0.66元/度；燃气4元/立方（仅用于卫生间热水器）。
万科深南广场	56.57元/月·平方米	4.98元/月·平方米；政府定价（水费：22m3及以下2.67元/m3，23~30m34.01元/m3；31m3及以上8.01元/m3；污水处理费按用水量90%计，22m3及以下0.9元/m3；23~30m31.00元/m3；31m3及以上1.1元/m3；垃圾处理费0.59/m3。）；居民用电（阶段性收费，以南方电网收费为标准）；政府定价燃气：5~10月使用不超过35m3、11月至次年4月使用不超过45m3，3.5元/m3 超出部分按照4元/m3
招商开元中心	48.05元/月·平方米	4.9元/月·平方米；水费5.24元/吨；电（公寓商业用电，以南方电网收费为标准）（最近在转民电）；燃气：（5~10月使用不超过35m3、11月至次年4月使用不超过45m3，3.5元/m3，超出部分按照4元/m3）。
中海慧智	39.46元/月·平方米	物业管理费：5元/月·平方米，水费5.12元/吨，电费1.2元/度，无燃气。
天健·亲蜜家公寓（大芬店）	26.86元/月·平方米；	物业管理费：3.98元/平方米·月，物业专项维修资金：0.25元/月·平方米，水电费按照政府标准收取，有燃气。
新世界大厦	47.19元/月·平方米	物业管理费：5.75元/月·平方米，水费民水阶梯收费、电费商电阶梯收费，无燃气。
安居锦园	44.4元/月·平方米	物业管理费：3.9元/平方米·月，物业专项维修资金：0.25元/月·平方米，水电费按照政府标准收取，有燃气。
深业东岭	约43.7/月·平方米	物业费深业东岭4.1㎡/月，靖轩豪苑3.9㎡/月，水费民水阶梯收费、电费民电阶梯收费，有燃气。
怡悦·向西商业大厦	约55.05元/月·平方米	物业管理费：5元/平方米·月，水电费按照政府标准收取，无燃气。

注：上述项目的租金最终以市政府批复为准，单套租金价格在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正，以租赁合同为准；上述费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

五、申请条件

企事业单位应当安排符合条件的职工入住人才住房：

1.职工在本单位全职工作，且满足下列情形之一的：

(1)具有全日制大专及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员);

(2)属于符合本市产业发展需要的技师(指取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员，或者按照二级及以上国家职业资格引进的人员，下同);

(3)属于经市、区人民政府认定的其他人才。

2.职工具有本市户籍或者持有本市有效居住证;

3.职工在本区正常缴纳社会保险(含养老或者医疗保险，不含少儿医疗保险;退休返聘、外籍人员、市外派驻的高级管理人员，由单位提供完税证明。下同);

4.职工及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有任何形式自有住房，在申请入住人才住房之日前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

5.职工及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市租住具有保障性质或者政策优惠性质的住房;

6.职工未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录;

六、申请流程

(一)凡有意向申请本次企业人才住房配租的企业，请将规定的申请材料扫描汇总，统一压缩为压缩包，并于规定时间内通过邮件以附件形式发送至罗湖区建设工程监管和住房保障中心房屋管理部政务邮箱(lh_zjfwglb@szlh.gov.cn)，邮件标题统一为：企业名录序号+龙头/行业推荐+公司全称;或在规定时间前往深圳市罗湖区东门中路2112号万达丰大厦7楼726室现场缴交纸质材料。相关业务请咨询电话：82170385、2562、25650918，逾期未申报或未按要求提交资料视为放弃本次申报。

(二)各符合条件的企业依据实际需求填报实物住房配租需求，进行合理申报。

(三)区建设工程监管和住房保障中心汇总企业需求后，会同各行业主管部门确定企业可享受的住房配额上限，制定配额方案后，再办理后续选房、签约等手续。企业填报数量超过企业批次可享受配额上限的，超过部分申报需求按无效处理。请各企业密切关注罗湖区住房和建设局网站发布的有关事项公告。

七、申请材料

(一)罗湖区企业人才住房配租申请表(点击打开链接);

(二)企业统一社会信用代码证复印件;

(三)企业法人身份证复印件(正反面);

(四)企业专办员身份证复印件(正反面);

(五)授权委托书原件(点击打开链接);

上述材料均需加盖单位公章，第(一)(五)项材料还需加盖单位法定代表人签章。

八、行业咨询部门

区企业服务中心：82269806;

区科技创新局：22185584;

区工业和信息化局：25666611;

区住房建设局：25666034;

区文化广电旅游体育局：25666636;

区金融服务署：25869961;

区住房建设局，电话：82170385，地址：深圳市罗湖区东门中路2112号万达丰大厦7楼726室。

温馨提示：微信搜索公众号【深圳】，关注后在对话框回复【罗湖人才房】可获罗湖人才房配租房源地址／数量／面积／租金标准、申请时间、申请条件及预约看房等信息