沈阳个人转让二手住房申报办理材料汇总

个人转让二手住房申报办理所需资料

(一)房屋买卖申报报送资料清单

1.房屋所有权证或不动产权证原件

2.契税完税证明原件

3.个人房屋交易涉税法律事项声明书

4.买卖双方身份证明原件，代办人需提供委托公证书和代办人身份证明原件

5.货币补偿减免契税证明材料：城市房屋货币补偿安置协议

6.产权调换减免契税证明材料：产权调换协议或具有产权调换协议效力的凭证、发票或收据、准住通知单

(二)房屋赠与申报报送资料清单

1.房屋所有权证或不动产权证原件

2.契税完税证明原件

3.赠与合同原件

4.赠与双方身份证明原件，代办人需提供委托公证书和代办人身份证明原件

5.认定赠与享受减免的需提供：

①增值税、个人所得税：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，提交户口簿或者出生证明或者单位人事档案或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件

②土地增值税：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，提供资料与①相同

③无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的还需提供：人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或者街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明，或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明资料原件

(三)房屋继承申报报送资料清单

1.房屋所有权证或不动产权证原件

2.契税完税证明原件

3.证明有权继承或接受遗赠的资料原件

4.继承人身份证明原件

(四)离婚析产申报报送资料清单

1.房屋所有权证或不动产权证原件

2.契税完税证明原件

3.产权承受人身份证明原件

4.协议离婚需提供：离婚证、离婚协议书原件

5.法院调解或判决离婚需提供：法院调解书、判决书原件

(五)夫妻更名申报报送资料清单

1.房屋所有权证或不动产权证原件

2.契税完税证明原件

3.夫妻双方身份证明原件，代办人需提供委托公证书和代办人身份证明原件

4.结婚证原件

5.夫妻财产约定书