面议元2023-03-27 21:12:35
【古北金鹰府】
古北金鹰府属于金虹桥板块，从地理位置上看金虹桥地处闵行区东北部，横跨中外环，并与长宁、徐汇两区相接壤，是三者之间的中间位置，享受三个区域的发展红利；同时也是大虹桥，古北和徐家汇商圈三区域交汇处，是闵行区地理位置为优越，有发展潜力的板块。项目一期总占地5.1万方，总建面13.5万方，住宅建面8.1万方，近900户；商业建面5400方，仅26套沿街金铺，更为稀缺的是其70年产权铺铺通燃气，可经营重餐饮业态。
【基本信息】
面积段主力170-180
单价：9.2-9.4万
总价：1608-1745万
展示面：5.5-6米起大面宽
层高：1F-2F 层高4.5米
户型：方正无柱，布局灵活；得房率93起
运营：可自营，可委托出租，不抵扣，不包租
【项目优势】
1、国际社区在售高端商铺3公里内近100万高端消费人群；
2、埋好化油池，装好煤气，可做重餐饮；
3、闵行核心地段，三区交汇（古北，金汇，金虹桥），公共交通四通八达，生活设施齐全入住率5%.商铺和周边住宅价格持平，寸土寸金，距离停车场仅50米，有车位就有未来；
4、国际社区里拥有整个上海三份之一涉外领事馆和境外人士，不是高层，就是企业家，年薪均80到100万以上 消费力高且聚集；
5、形式告诉我们将来的店铺价值就是，大都市，大商圈，大品牌，大规模效应，金鹰商铺面积都在170平到311平，而且是1到2层 业主可自由分割 适合所有商铺发展；
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