160万元2022-09-20 20:41:26
亿丰时代广场
三林世博版块繁华地段底层沿街，知名商户已入驻，近地铁口
知名商家麦当劳 必胜客 星巴克 沃尔玛 汉堡王 苏宁电器等目前已入驻
主力户型在20平--80平 主力总价160万--1200万（大面积也有）
开发商自持50％物业，让您免去运营管理的后顾之忧！
主力房源和单价：
一楼面积16-80平 总价万不等
二楼面积34-80平 总价万不等
三楼面积50-70平 总价万不等
目前是现房，交完首付即可交房
【项目简介】：
项目地处三林中心的大型社区杨思社区，其地理位置优越，在内外环之间，距轨交6号线仅1.2公里，轨交8号线1.4公里，上南路上20余条公交可直达人民广场、上海南站、火车站、世博园区等上海中心地段。距人民广场约8公里左右，距徐家汇约7公里，离陆家嘴约8公里左右。
项目总占地面积平方米，总建面平方米。
由6栋特色建筑围合而成，分为地下一层及地上三层，地下一楼为配套停车位，地上三层为我们沿街商铺项目业态分布齐全，集休闲娱乐、品牌零售、亲子教育、大型餐饮、社区配套5大业态为一体的商业综合体。
目前杨思缺少这样的商业综合体，项目恰好弥补了这一市场空白。同时亿丰时代广场倡导的“漫生活”理念将提升三林区域内生活档次。
整个项目北邻杨思路，南临板泉路、东靠云台路、西靠成熟社区东方吉苑。项目旁边还有申江豪庭、尚东国际、瀚城国际、世华锦城，博学家园等18个中高端大型成熟社区，仅杨思社区规划户数就已有3万6千余户，而整个三林镇4个社区人口已达到36万人左右，其中包括户籍人口15万人，流动人口21万余人。
项目有三个入口广场，地上三层每层4.5米的层高，配有自动扶梯、客梯、观光电梯部、货梯等20部电梯及17部楼梯和452个地下车位。
【主力户型】：20平--80平米 主力总价：160万--1200万（大面积也有）
单价：一楼9-10万，二楼6-8万，三楼4-5万（目前已售罄）。
【折扣】：本公司团购优惠 20万定金抵扣50万物业总价
项目的1-2年、每年表价的6%，两年一次性扣除12%，扣除后的价格为合同价；
第3-4年、每年如果实际租金不到合同价的6%，我们另外固定补贴合同价的3%市场培育金；
第5-10年、我们根据实际租金91分成。业户拿90%的租金，运营公司拿10%的租金。
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