父母公积金余额可帮子女还房贷　案例解读

子女买房，是否可使用父母的公积金余额?第二次申请公积金贷款，能否购买别墅、精装修房……针对有关住房公积金贷款的疑问，上海市公积金管理中心相关负责人进行了解释和回应。

对子女买房是否可使用父母公积金问题，上海市公积金管理中心归集管理处处长周勤生表示，子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。

周勤生还提醒说，如果未申请公积金贷款，可以在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理公积金提取。

针对有市民咨询，“第二次申请公积金贷款，且人均面积符合要求，是否可以购买别墅、精装修房”，上海 市公积金管理中心相关负责人表示，公积金贷款政策对购买改善型住房的类型没有特别限制。

相关负责人还表示，公积金缴交者可优先申请租赁公租房，目前正在研究具体细则。

申请过公积金贷款目前名下无房是否还能申请

案例：

2002年甲作为主贷人、前夫作为参贷人，申请公积金贷款10万元，购买一套64平方米的房产。2004年双方离婚，房产归男方和孩子，公积金贷款和房产证同时更改为男方。

2005年甲申请商业贷款，购买了一套58平方米的房产，后转让。目前甲租房，名下没有任何房产。

如果甲准备购买一套80平方米的新房，请问甲还能申请公积金贷款吗?

上海市公积金管理中心贷款管理处副处长张键：

首先要确定甲目前家庭成员名下的房屋状况。如果经查询名下确无房产，且申请纯住房公积金贷款，那么甲可作为首套，申请住房公积金贷款。