上海公积金贷款还款方式2022

上海公积金贷款还款方式：

1、按月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

公式为：

2、按月等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

公式为：

个人住房公积金贷款额度、首付及利率政策表

所购住房

购买首套住房

购买第二套改善型住房

借款家庭

1人参与贷款

2人以上参与贷款

1人参与贷款

2人以上参与贷款

住房公积金

最高可贷金额

50万元

100万元

40万元

80万元

补充住房公积金

最高可贷金额

10万元

20万元

10万元

20万元

可贷金额合计

60万元

120万元

50万元

100万元

首付比例

1、住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；

2、住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

1、购买普通住房，贷款首付款比例不得低于50%；

2、购买非普通住房，贷款首付款比例不得低于70%。

贷款利率

基准利率：五年期（含）以下2.75%

五年期以上3.25%

基准利率上浮10%

注：信息来源上海公积金官网