地下室外墙防水不是以地下水的高度为标准,而是室外地面高度为标准。根据《地下工程防水技术规范》要求,在地下室进行防水的时候,高度应高出室外地面500mm以上。实际工程可根据采用的防水材料性质、上部外墙结构情况进行处理。之所以高度要这么高,是为了地下室外墙能够防地面水和雨水,另一方面若是屋檐滴水会溅到墙面,对墙根也有一定的保护作用。

地下室多为排水管道造成渗漏,因此,在施工防水时一定要将排水管道一并考虑进去,这样才能有效防止渗漏。排水管道可以采用高分子物质制成的管道,其具有良好的抗渗性能;另外也可采取腐蚀性抗渗的方法,如用沥青涂刷排水管,这样可以减少管道因外界环境的影响而导致的渗漏情况。

地下室防水要由外到内,外墙一定要进行防水处理,这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。有地下室的小伙伴收房后要在大雨或者梅雨季节关注地下室情况,看看是否有渗水点,一旦发现有渗水点,要立刻联系开放商或者物业重做外墙的防水。

外墙防水做好后,装室内的时候一定要选择专业的施工团队,在土建改造结束后,最好将地下室的墙面和地面再做一遍防水处理,杜绝液态水渗透至室内。为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏,建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离,地面再浇筑一定厚度的混凝土。

最有效的方法就是使用地下室防水涂料,防水漆是目前比较常见的地下室防水材料。市场上的防水材料有两大类:一是聚氨酯类防水涂料。这类材料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成。它所挥发的焦油气毒性大,且不容易清除,所以一般都不使用,市场上也不怎么常见了,另一类为聚合物水泥基防水涂料。它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成,聚合物的柔性与水泥的刚性结为一体,使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。其优点是施工方便、综合造价低,且无毒环保。因此,聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。

结构自防水也就是依靠防水混凝图本身的抗渗性和密实性来进行防水,比如地下室、地下水泵房、水池、地下通道等,建筑结构既是承重维护结构又是防水层。所以进行结构自防水,施工简便、工期短、改善劳动条件、节省工程造价,在工程中被广泛采用。


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