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上海台风天外墙窗户渗水防水维修

fangshui101 2024-09-17 09:21:45

上海台风天外墙窗户渗水防水维修
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上海台风后高层外墙窗户渗漏维修 蜘蛛人吊绳防水作业
这一次申城遭遇了建国以来最大的台风背背佳,这么大风力的台风造成了高层、次高层、超高层的上海住宅楼宇、办公楼宇和其他的一些公共建筑仓户外墙不同程度的受损渗漏。这种普遍的渗漏情况需要及时的使用我们蜘蛛人团队进行检修维护,防水补漏、翻新修缮。

高层、次高层和超高层建筑外墙渗漏可能有以下原因:
一、自然因素
1. 台风影响:
- 像“背背佳”这样的强台风带来狂风暴雨,风力极大,可能使外墙材料遭受强烈冲击,导致局部松动、开裂。
- 暴雨的持续冲刷和强烈的风压共同作用下,雨水容易顺着裂缝或不严密处渗入建筑内部。
2. 温度变化:
- 上海地区四季温差较大,外墙材料热胀冷缩。长期反复的温度变化可能使墙体与保温层、装饰层等之间产生裂缝,为雨水渗透提供通道。
二、施工因素
1. 施工质量问题:
- 外墙施工过程中,如果防水处理不到位,如防水涂料涂刷不均匀、厚度不够,或者防水卷材搭接不严密等,都容易导致渗漏。
- 墙体砌筑不规范,灰缝不饱满、存在通缝等情况,也会使雨水通过砖缝渗入。
- 外墙预留孔洞封堵不严密,如脚手架眼、穿墙螺栓孔等,在雨水的作用下容易发生渗漏。
2. 材料选用不当:
- 选用的外墙材料质量不过关,如面砖、涂料的防水性能差,或者保温材料吸水率高,都可能引起渗漏。
- 密封材料老化速度快,失去密封效果,导致雨水渗入。
三、设计因素
1. 排水设计不合理:
- 外墙排水系统设计不完善,如雨水管数量不足、管径过小、排水坡度不够等,容易造成雨水积聚,增加渗漏的风险。
- 窗台、阳台等部位的排水坡度设计不当,雨水无法及时排出,可能倒流渗入室内。
2. 细部构造处理不当:
- 外墙阴阳角、门窗洞口等部位是防水的薄弱环节,如果设计时未进行加强处理,容易出现渗漏。
- 变形缝、沉降缝等部位的密封处理不好,也会导致雨水渗入。

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