上海外墙空鼓脱落维修排险

上海外墙空鼓脱落维修
梅雨季节、台风雨季已经陆陆续续的来到，外墙病变、空鼓、开裂、脱落问题就暴露出来了。
申城高耸入云的建筑是我们这个时代文明的象征，漂亮的外装饰带给大家优越感，但是外墙的各种问题接踵而至，严重威胁大家的出行安全，这样的外墙空鼓脱落是如何形成的，只有搞懂原始问题才能有效的去解决好问题，专业外墙维修师傅从技术层面来分析问题。

项目一、外墙空鼓脱落
建筑外墙有玻璃幕墙，干挂石材及铝板、瓷砖贴装墙面、涂料饰面装饰。
玻璃幕墙出问题就钢化玻璃碎裂的问题，这个属于正常现象，直接更换玻璃即可，伤害性不大因为有问题能及时发现。
干挂石材及铝板外墙近年也是零星问题出现，脱落主要原因是当初安装师傅没有固定好角码，后期外墙密封胶老化开裂，长期不维护导致大风天，型材内外产品强大气压差，就把不牢靠的板材直接从墙体剥离，石材从高空掉下是很恐怖的事情。
外墙密封胶是有使用年限的，到了年限就会固化开裂，所以及时更换外墙密封胶显得尤为重要。
瓷砖墙面空鼓脱落已经很普遍了，经过时间验证这是工艺问题，如今高层建筑已经不允许外墙粘贴瓷砖了，也就是说如果外墙粘贴了瓷砖脱落是必然的。
以前为了提升小区档次，开发商基本都选择外墙瓷砖做为装饰面，弊端就是瓷砖缝隙冬季在吸收雨水后夜晚被冷冻，常年反复如此再坚固的水泥也被冻坏了，结局就是外墙瓷砖空鼓脱落。
项目二、外墙保温空鼓脱落
外墙窗台檐口开裂脱落，这就是外墙长期得不到维护保养，分化的外墙涂料没有了防水效果，导致冬季雨雪水的渗透，反复冻融导致窗口的抹灰层，慢慢和主体裂开，最终脱落而下。一般的涂料外墙面过几年就需要重新粉刷一次，因为涂料本身就有防水功能。
这个问题要早发现早维护，因为就在窗户边上，大家平时都能看见，长期放任不管只有一个结果脱落，别看就是一点水泥，后期维修的成本很大的，毕竟是咱们自己的家，平时要多注意把问题消除在发展阶段，掉下去砸着行人车辆可就是大事。
项目三、蜘蛛人外墙维修
建筑不是钢铁侠屹立不倒，建筑从交付以后就进入了维保期，所有的大问题都是从小问题积攒而起，其实前期也就是一两刷子防水涂料就能解决，可惜大家都不去管认为外墙不是我家，可外墙一旦出问题你家就漏水，大家去发现问题并督促物业尽快维修才是王道。
以上内容为多年外墙维修经验，希望能帮到大家，共同维护建筑安全，发现问题靠全体业主雪亮的眼睛，外墙维修蜘蛛人及时上门排除险情。
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