泉州市公积金问题解答（10月）

泉州公积金贷款+提取问题解答（10月份）【更新于10月26日】

1、请问，在厦门连续缴满超过12个月，公积金转移到泉州交多久才能使用公积金贷款。

泉州市住房公积金管理中心回复：您好，公积金缴交只要连续不间断，泉州开户后即可申请公积金贷款。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

2、异地公积金提取

本人已不在福建工作，公积金也已经封存够了时间，想要提取是否要回到福建去进行提取，还是在异地也可以提取?

泉州市住房公积金管理中心回复：您好，职工公积金账户封存原因为“解除劳动关系”六个月后可网厅、闽政通APP、公积金微信公众号线上申请离职提取。若原因为其他，封存满6个月后窗口办理离职提取，需带身份证、离职证明原件和四大行一类银行卡。如新单位有缴交公积金可到新工作单位公积金中心办理转入或进入小程序”全国住房公积金-转移接续“办理。若还有疑问可拨打0595-12329咨询。

3、提前还公积金贷款如何申请

泉州市住房公积金管理中心回复：

您好，提前还公积金贷款的：

1)现金还款，主借人带身份证和银行代扣卡到贷款银行预约提前还贷。

2)取一部分公积金还贷，主借人持双方身份证和结婚证到公积金归集管理部，办理提取公积金余额还贷，再到贷款银行现金结清。

如果不结清只是提前还贷：

1)现金还款，主借人带身份证和银行代扣卡到贷款银行预约提前还贷。

2)取一部分公积金还贷的，主借人持双方身份证和结婚证到公积金归集管理部，办理提取公积金余额还本。

主借人也可公积金微信公众号申请提取公积金冲还本金。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

4、公积金贷款利率降低，之前办理公积金贴息贷款的是否也享受同样政策。

来信内容：按最新政策，公积金贷款利率降低，已办理公积金贷款的明年调整利率，公积金贴息贷款的人员是否明年我调整利率

泉州市住房公积金管理中心回复：

您好，按照中国人民银行关于住房公积金贷款利率规定，2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款(包含贴息贷款)，自2023年1月1日起执行新的贷款利率。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

5、第三套房能否使用公积金贷款

你好，我现在晋江有一套房，清濛有一套房。晋江的房子是商业贷，清濛的房子是全款，目前还没有办理过公积金贷款，请问我如果在鲤城购买第三套住房，可以办理公积金贷款吗?

泉州市住房公积金管理中心回复：您好，职工购买普通自住房申请公积金贷款的，需在买房所在地和公积金缴交所在地不动产权中心查家庭成员持有住宅套数，如查有两套，第三套无法使用公积金贷款。若还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

6、公积金如果不能贷满50万，是不是不可以组合贷

公积金个人最高50万，如果测算之后只能贷40万，是不是就不能进行组合贷了?

泉州市住房公积金管理中心回复：

您好，个人住房组合贷款是指个人购买自用普通住房采用担保贷款方式，在申请政策性住房公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分向银行申请配套商业个人住房贷款。只有公积金贷款额度用满之后，其余不足部分再向商业银行申请。如还有疑问，可拨打0595-12329电话咨询。

7、公积金贷款装修

泉州市住房公积金管理中心回复：您好，公积金无法用于房屋装修贷款。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

8、商业贷后怎么申请自己的公积金用于每月还款

想问一下，泉州的政策不支持商业贷转公积金贷款，以下是我的两个问题1.那如果我想申请公积金用于每月的还款要有什么流程。2.房子是我婚前买的，房产证上没我老婆的名字，那现在我跟我老婆都有公积金，如果想申请公积金还款的话，我跟我老婆两个人的公积金都能适用于每月约还月供嘛

泉州市住房公积金管理中心回复：

您好，职工申请商业住房按揭，无法申请公积金逐月还贷，可一年一次提取公积金冲还本金。夫妻婚姻存续期间，可提取配偶公积金一起还本。申请材料参考指南http://qzgjj.quanzhou.gov.cn/bsfw/bszn/gjjtqzn/201110/t20111027_2460457.htm

如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

9、公积金断缴一个月，可以贷款吗

夫妻双方在2022年8月都已经交公积金满一年以上，但是现在问题是：我妻子目前公积金还在缴纳，我今年8月公积金交了，9月换工作，10月份新单位决定10月给我交公积金，9月份不给我补交，我等于今年9月断了一个月公积金，如果我今年年底买房，可以继续双职工贷款买房吗?我要不要由于9月断交，继续重新累计满一年，等2023年10月才可以用公积金!

泉州市住房公积金管理中心回复：您好，职工工作调动，新单位在10月补缴9月，就不算断缴。无法补缴9月的，视为断缴，从2022年10月开始得重新累计计算，缴满12个月才可申请公积金贷款。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

10、请问，10月1日后首套房公积金贷款利率下调，我之前办的贴息组合贷款的利率也跟公积金贷一样下调吗?

泉州市住房公积金管理中心回复：您好，按照中国人民银行关于住房公积金贷款利率规定，2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款(包含贴息贷款)，自2023年1月1日起执行新的贷款利率。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

11、指标已生成，多久放款

您好，贷款申请受理完后，符合公积金贷款条件，逐级审批，贷款指标生成后就等贷款发放。您可拨打贷款银行电话了解贷款进度，本地手机关注贷款发放信息提醒。如还有疑问可拨打0595-12329咨询。

名下有商业贷款，想提取公积金，条件中的个人住房借款合同要去哪里打印。

处理情况：您好，商业按揭借款合同由贷款银行提供。

13、商贷转混贷

请问泉州现在首套房可以商业贷转混合贷吗，或者有没有计划?

处理情况：您好，我市个贷使用率较高，贷款资金供需矛盾突出，暂不具备商转公的条件。如政策有变，我们会及时公告。

14、厦门公积金能否泉州使用

1.泉州惠安商贷首套购房，现在能否使用厦门公积金转组合贷。 2.厦门公积金能否用于装修贷款。 谢谢。

处理情况：您好，公积金缴交厦门，购房时使用公积金建议咨询厦门公积金中心。

15、全款购房后提取公积金，卖掉后能否算首套房?

5月，本人全款购买一套商品房后提取公积金，现在将该房卖了，拟申请公积金贷款，是算首套房还是二套房。 备注：本人提取过公积金，但是没有贷过款。

处理情况：您好，职工购买普通自住房申请公积金贷款的，需在买房所在地和公积金缴交所在地不动产权中心查家庭成员持有住宅套数，如查无房且无公积金贷款记录，算第一套。

16、父母商业贷房子怎么过户给子女比较划算?

父母的商业贷款房子，可以不过户直接用子女的公积金来还贷吗?如果一定要过户，那过户给有公积金的子女后可以变更为公积金贷款吗?还有先过户再转为公积金贷款，和不过户继续商业贷款，哪个更划算?

处理情况：您好，父母住房按揭的房屋，可以提取子女的公积金冲还本金。父母房屋转让给子女无法使用公积金贷款。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

17、经办人更改

经办人更改可网上更改吗?还是要到现场?网上更改的话在哪里更改呢?去现场的话需要提供什么资料呢?

处理情况：您好，单位经办人变更的需线下申请。申请材料如下：

(1)《住房公积金单位信息变更申请表》

(2)单位名称、地址、法定代表人变更的，提供新的营业执照单位或设立批文原件(法定代表人变更的，需提供法人代表身份证)

(3)单位经办人变更的，另提供：单位授权委托书(官网下载中心下载)、变更后单位经办人有效身份证件。

如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

18、省外逐月还贷

在浙江买房，可以用福建的公积金逐月还贷么?我不是主贷人

处理情况：您好，目前泉州地区没有跨省冲还贷业务，可一年一次提取公积金冲还本金。若还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

19、套数认定

已在晋江购买一套安置房，要在鲤城买商品房，查询名下房产时，晋江的房子是否计入名下房产?谢谢

处理情况：您好，职工购买普通自住房申请公积金贷款的，需在买房所在地和公积金缴交所在地不动产权中心查家庭成员持有住宅套数，如查有一套，就算名下房产。查无，不计入。若还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

20、配偶公积金提取首付

由于本人工作变动，公积金出现断缴现象，近期如果夫妻购买二手房(首套)是否可以只使用配偶公积金贷款?本人恢复缴纳后是否可以提取原有余额追加首付，有连续缴交月份要求吗?

处理情况：您好，可以使用单职工额度申请公积金贷款，职工账户封存状态不影响公积金提取追加房款。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。