泉州商业贷款可以转公积金贷款吗?

1. 住房公积金贷款已有房屋套数如何认定?

(一)住房公积金缴存地及购房所在地的不动产登记机构(包括房地产主管部门)出具的职工家庭(包括个人、配偶及未成年子女)住房情况书面查询结果证明中显示的名下房产。

(二)中国人民银行个人征信系统、住房公积金业务信息系统及贷款台账(异地公积金贷款的还应包括《异地贷款职工住房公积金缴存证明》)中购房职工家庭曾有住房公积金贷款记录。

综合(一)和(二)按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数。

经核实，公积金贷款所购房产与“住房套数书面查询结果证明”中显示房产系同一套的，不重复计算，可予以扣除。

2.开发商拒绝用公积金贷款

根据住建部等4部委发布的有关通知精神：明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。您的贷款若还没发放可向商业银行申请退件，待该楼盘符合公积金贷款准入条件后，即可申请住房公积金贷款。如果开发商再拒绝办理住房公积金贷款，可向所在县住建部门、公积金管理部投诉。

3.职工已经办理了逐月还贷，但是帐户内还有余额，可以提取还贷吗?

答：在逐月提取还贷期间，申请人的住房公积金只能用于偿还月应还贷款本息，不能再申请整笔提取冲抵本金，也不得以其他形式提取其个人账户中的住房公积金存储余额。

4.查询贷款进度为生成贷款指标或授权银行的状态请问要多久才能发放贷款?

答：经办银行受理审批需要一定的时间，接着送房管部门办理抵押登记，根据房管部门抵押登记办妥时间有序发放贷款。贷款发放时，您也会收到贷款发放短信提醒。

5.港澳台职工公积金缴交怎么办理?大陆身份证开户缴交后因出境定居，公积金帐户封存，现在要怎么续交公积金?

答：港澳台职工与大陆缴交职工享有同等提取、异地转移和贷款的权利，可提供单位盖章的公积金汇缴变更清册(一式三份)到管理部办理开户手续。如果职工出境定居后又有新单位接收，可以办理个人信息变更手续继续缴交公积金。

6.网站上公积金个人账号的查询密码怎么设置?短信验证码收不到?

答：登陆泉州市住房公积金管理中心官网或者关注“泉州公积金”微信公众号——注册帐户，自己设置密码。验证码收不到的情况一般是省外手机或者是预留手机与现在不符，需工作时间拨打12329人工热线更改电话号码。

7.楼盘不让公积金贷款，之前已经申请了商贷，现在可以重新办公积金贷款吗?

答：楼盘如果有办理公积金贷款审批准入，贷款银行还未发放贷款且同意您撤销商业贷款后，符合办理公积金贷款条件的情况下可以重新申请公积金贷款。

8.装修要怎么使用公积金?

您好，商品房室内装修不能使用公积金。

8.职工有商业贷款，可以用公积金每月还贷吗?商业贷款可以转公积金贷款吗?

答：商业贷款不能转为公积金贷款。商业性普通住房按揭贷款每正常还满12个月可提取一次公积金偿还贷款本息，不能申请逐月还贷。

10.离职后怎么提取公积金?

答：缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

11.购买首套房，首付款不够，可以把公积金余额取出充当首付款吗?

您好，可以首付20%后提取公积金账户余额补充首付款，不能直接充当首付款。

12.原来的住房公积金缴交在外地的住房公积金管理中心，现在到泉州市工作，公积金也正常缴交，购房能申请住房公积金贷款吗?

可以，将缴交在外地的公积金转至本市，且两地住房公积金缴交未出现中断的，待账户状态为正常后方可办理贷款。这种情况需提供外地公积金管理中心出具的缴交情况证明。