9月泉州公积金问题解答（贷款+提取）

泉州市9月份公积金问题解答(贷款+提取)

1、关于网上申请提取公积金的问题

我是主贷人，购买二手房用了工行商业贷每年还贷4.8万元，今年5月份本人在东海公积金中心线下提取了4万元，现想提取配偶的公积金账户中的8000元，在网上申报时，我本人的公积金账户提示我今年已提取公积金，无法下一步操作，用我配偶的公积金账户操作，提示她不是主贷人，无法提取公积金。请问提取配偶公积金还是无法网上操作吗?

处理情况：您好，配偶第一次还商贷提取公积金只能线下申请，待窗口信息维护后，就可线上申请。窗口办理所需材料如下

(1)《个人住房借款合同》原件

(2)个人贷款信息

(3)经贷款银行确认的申请提取还贷前12个月的贷款还款清单

(4)申请人的身份证原件

(5)提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件申请提取次数：职工在签订《住房借款合同》后，正常还款每满12个月可申请提取一次。申请提取额度：借款人、配偶及其直系血亲提取金额之和，不得超过申请提取还贷前12个月该笔贷款的还款额度;所提取的住房公积金划转至申请人的银行卡。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

2、首套组合贷结清后，名下无房，再申请公积贷的首付比例是多少

首套房用公积金组合贷，已经结清满一年，首套房也已出售，夫妻名下无房，想再次买房，申请公积金贷款，首付比例需要多少?

处理情况：您好，公积金贷款申请认房认贷。职工买房贷款且售出再次购房算二套，首付30%(2023年1月1日后恢复二套首付50%)。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

3、公司公积金账户开户的受托银行名称填的账户是什么，在首页没搜到建行账号

处理情况：您好，户名：泉州市住房公积金管理中心建行账号：35001656807059100128开户银行：建行泉州行政中心支行。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

4、提取住房公积金偿还商业住房按揭贷款网上办理

工商银行商业住房按揭贷款还贷线上提取业务，公告说已经可以办理，但实际办理中，银行卡绑定还不能选择除建设银行外的任何银行。

处理情况：您好，工商银行商业住房按揭贷款还贷线上提取业务已开通，但绑定的银行卡(转账银行卡)需和归集银行一致的一类银行卡，不影响线上还商贷提取业务的申请。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

5、二手房还贷

购买二手房，房产证办出来以后有提取公积金余额出来，十二个月以后还能提取公积金余额偿还商业贷吗

处理情况：您好，职工凭产权证提取过公积金的，无法再以其他原因提取。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

6、公积金每三个月缴纳一次，交了一年以上，符合公积金贷款要求吗?

公司缴纳公积金时，每三个月缴纳一次(每季度一次性缴纳三个月的额度)，交了一年以上，符合公积金贷款要求吗?

处理情况：您好，用人单位应按时足额为职工缴纳住房公积金。如果季度缴交的，应在每个季度的第一个月交，才算正常缴交。

7、企业女职工贷款年限

您好。请问公积金贷款年限是否对于有编制和无编制的女职工不同?编制内女职工可以贷款到55周岁，编制外女职工只能贷款到50周岁，是这样吗?现在不是都55周岁才退休吗?为何会有区分?

处理情况：您好，公积金贷款年限不是通过有无编制来规定贷款年限，是根据职工的退休年龄，干部退休年龄55周岁，工人退休年龄50周岁。如对退休年龄有异议的，可提供佐证材料。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

8、安置房扩购部分能否使用公积金贷款

您好!岳母因拆迁分了部分平方数给我妻子，因平方数不够选取理想的安置房，需要扩购平方数，扩购部分所需资金能使用公积金贷款吗?

处理情况：您好，大部分的拆迁安置房无法使用使用公积金贷款，建议您咨询安置房所在地公积金管理部。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

9、异地公积金

省外两地有公积金账户，处于封存状态，现在想在泉州缴纳公积金，请问可以办理转移吗?如何办理?还是要其他两地账户销户后重新开户?

处理情况：您好，职工在泉州地区公积金缴交满6个月，省外两个账户可申请转入。单位经办可在公积金网上办事大厅申请，或凭《住房公积金异地转移接续申请表》到窗口申请办理，或个人在全国住房公积金微信小程序中的转移接续业务申请办理。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

10、公积金贷款买第二套房的时间间隔

公积金贷款买第二套房,现在很多城市都放宽条件了，比如今年3月份福州出台政策，结清第一套房的贷款立即就可以申请公积金贷款购买第二套房，泉州什么时候可以放开一年的时间限制，充分利用公积金贷款激活房地产市场。

处理情况：您好，泉州公积金中心也已出台《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款》和降低贷款首付比例等阶段性支持政策。目前贷款没有放开一年的时间限制，如政策有变，我们会及时公告。

11、缴交外地市公积金，能否在泉州办理公积金贷款

本人泉州户籍，缴交厦门市公积金，在泉州购房，能否办理公积金贷款?

处理情况：您好，职工本人在户籍所在地买房且公积金连续缴满12个月可申请异地公积金贷款。

12、缴费基数低，能够办理公积金贷款

本人缴交公积金不满一年，配偶有缴交公积金，但缴费基数低，夫妻双方能够共同申请公积金贷款吗?

处理情况：您好，职工公积金连续缴满12个月才能申请公积金贷款。如果配偶缴满一年，可用单职工额度申请，贷款额度和家庭收入、负债、征信报告、公积金缴交额等多种因素有关，建议您持证件到买房所在地公积金窗口测算，也可拨打0595-12329电话咨询。

13、买商住两用房可以提取公积金吗

全款购买商住两用房能否提取公积金?可以的话，提取比例是多少

处理情况：您好，公积金提取只能用于购买住宅性质的房屋，商住房无法使用公积金。如还有疑问可拨打0595-12329咨询。

14、公积金正在审核中，可以换商业贷吗

办理公积金贷款，还在审核中，还没有放款，我嫌太慢，可以退掉，这样可以直接换商业贷吗

处理情况：您好，建议您联系贷款所在地公积金管理部，只要该套住房还未办理房屋抵押，可协商退件。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

15、希望购买二手房支持公积金余额直接申请提取

望购买二手房支持公积金余额直接冲贷款本金，无需在等缴纳满12个月，或者能够缩短时间

处理情况：您好，职工购买普通自住房(二手房)申请商业住房按揭的，采用报账制式，提取还贷前12个月该笔贷款的还款额度转入申请人银行卡 。因此需有前12个月还款明细，才能办理。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

16、生育二孩的家庭可申请房贷商转公吗?

处理情况：您好，我市个贷使用率较高，贷款资金供需矛盾突出，暂不具备商转公的条件。如政策有变，我们会及时公告。

17、公积金断缴

我的公积金是在厦门交的，我是泉州户口想要在泉州买房 今年因为疫情原因20227月断缴一个月，这样会影响我办理贷款吗?

处理情况：您好，建议您打印缴交明细到贷款所在地公积金窗口咨询，以窗口工作人员答复为准。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

18、公积金贷款 提前还贷

你好!公积金贷款20年，现已还款7年，目前想提前一次性还清贷款，请问是否可以?谢谢~

处理情况：您好，只要公积金贷款还款满一年以上，随时结清都可。

19、公积金贷款要查个税吗?

我工资一个月1万，老婆8000元，都没有交个税，公积金缴交基数都是8000元，请问，贷款的时候会不会要求我们缴税?工资超5000的个税，我们没有缴个税，要不要提供个人纳税证明。我们公积金余额有好几万。。

处理情况：您好，职工工资收入根据公积金缴交基数来界定，无需特别提供个人纳税证明。除非收入不够，可用个人纳税证明补充。如还有疑问，还可拨打0595-12329咨询。

20、异地公积金贷款

夫妻双方都是非泉州户口，女方有在泉州缴交公积金，男方在杭州缴交公积金。这样可以使用公积金贷款额度是多少?

处理情况：您好，职工本人在户籍所在地买房且公积金连续缴满12个月可申请异地公积金贷款。根据您的情况，女方能申请单职工公积金贷款额度50万元。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

21、关于公积金提取

你好，请问离婚前共同用商业贷款买的商品房，房子写的是两个人名字离婚后，产权变更为女方，男方能否继续提取公积金来还贷款。

处理情况：您好，离婚协议写明房屋已判给一方，另一方无法再使用公积金冲还本金。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

22、二手房公积金贷款

女儿购买首套二手房，父亲的公积金可提取用于支付首付款吗?

处理情况：您好，子女在泉州地区购买普通自住房，可提取父母公积金追加房款。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

23、最高贷款额度确认

请问如何确定泉州市住房公积金个人抵押贷款最高贷款额度?具体使用什么方法?如何计算?

处理情况：您好，公积金贷款额度双职工最高80万元，单职工最高50万元。贷款额度和家庭收入、负债、征信报告、公积金缴交额等多种因素有关，建议您持证件到买房所在地公积金窗口测算，也可拨打0595-12329电话咨询。

24、公积金提取

无房证明是否能提取公积金，每年额度多少

处理情况：您好，职工租住商品房，提供以下材料可申请提取公积金。

①申请人身份证原件 ②提供公积金缴存地房屋登记机构出具的本人、配偶及未成年子女的无房证明 ③提取配偶住房公积金，应提供合法关系证明原件 ④申请人银行储蓄卡 提取额度：不超过市住房公积金管理委员会确定的租房提取额度，职工每人每年提取不超过9600元;所提取的住房公积金转入申请人名下的个人银行账户。

25、工资超过5000元公积金贷款要提供个税证明吗?

处理情况：您好，职工申请公积金贷款，如果公积金缴交基数收入不够，可提供个人纳税证明补充。

26、二胎贷款额度

您好，请问二胎公积金贷款额度增加10万需要准备什么手续，需要什么证明材料，二胎几月份出生方可满足条件。

处理情况：您好，职工申请二胎公积金贷款额度，在原有贷款材料基础上还需提供户口簿、出生证、收养登记证等相关证明材料。贷款申请时，孩子已出生办理出生证或入户即可。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

27、公积金封存期间，要购房贷款

女方的公积金封存期间，男方正常缴交，现要购房组合贷款，还需要查女方公积金缴交地的房产数吗

处理情况：您好，只要有公积金账户就需提供公积金缴交所在地查房证明。

28、公积金

我想咨询一下，社保缴纳和公积金缴纳不是一个单位，都是泉州单位，这样公积金能用来贷款买房吗

处理情况：您好，公积金和社保原则上需在在同一单位缴交。

29、回迁房增购面积如何贷款，首付怎么计算?首付比例是多少?

处理情况：您好，拆迁安置房如果在公积金中心做贷款备案申请，可申请公积金贷款。如果能申请贷款，首付比例与普通商品房一致。目前拆迁安置房符合公积金贷款条件的楼盘较少，建议咨询买房所在地公积金管理部。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。

30、公积金贷款是提供个人交税证明吗?

大泉州户口公积金贷款是提供个人交税证明吗?月缴基数7000 个人和单位各700元 第一套商贷买在晋江己还清一年多了,请问如果在泉州市区买算一套还是二套???还有如果缴交7000元基数要不要提供个人交税证明??夫妻都是一样月缴基数7000 元 夫妻共同贷款年收入超12万元,是否要提供个人交税证明.

处理情况：您好，职工购买普通自住房申请公积金贷款的，需在买房所在地和公积金缴交所在地不动产权中心查家庭成员持有住宅套数，如查有一套，再买算第二套。贷款额度和家庭收入、负债、征信报告、公积金缴交额等多种因素有关，可提供夫妻双方近一年的纳税证明补充收入，建议您持证件到买房所在地公积金窗口测算，也可拨打0595-12329电话咨询。

31、父母商业贷与子女公积金贷款更变

父母的商业贷款房子，可以不过户直接用子女的公积金来还贷吗?如果一定要过户，那过户给有公积金的子女后可以变更为公积金贷款吗?还有先过户再转为公积金贷款，和不过户继续商业贷款，哪个更划算?

处理情况：您好，父母的房屋在住房按揭中的，可提取子女公积金一年一次冲还本金。提取材料可参考指南 http://qzgjj.quanzhou.gov.cn/bsfw/bszn/gjjtqzn/201110/t20111027_2460457.htm

32、公积金贷款

请问是否可以用以前的房产进行公积金贷款?

处理情况：您好，公积金无法办理房屋抵押贷款，只能在购买时申请住房公积金贷款。

33、公积金异地使用问题

在泉州缴交公积金7年，现在想在厦门买房，请问可以提取公积金充当首付吗，后续按揭可以办理逐月还贷吗，如果不行，怎么最好利用我在泉州的公积金

处理情况：您好，职工购买普通自住房，购买时可提取公积金追加房款或者住房按揭贷款满一年后，可一年一次提取公积金冲还本金，无法办理跨地区逐月还贷。如还有疑问，可拨打0595-12329咨询。