青岛市住房公积金贷款担保规定

贷款担保

1、借款人应提供公积金中心认可的贷款担保，公积金贷款以房产抵押为主要担保方式。

2、借款人以所购住房作为贷款抵押物的，应按规定办理住房抵押登记手续。

以共有产权的房产抵押的，须取得产权共有人的书面同意。

借款人不能提供足额抵押时，经公积金中心批准，可以采用公积金中心认可的第三方提供有效的承担连带责任的担保。

3、抵押期内，借款人必须妥善保管抵押物，并对抵押物负有维修、保养、保证完好的责任，并随时接受抵押权人的监督检查。

抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物重复抵押、出售、出租、转让、抵偿债务、赠与或以其他形式擅自处分。

作为贷款抵押物的房产，在抵押期间遇统一征收时，借款人应事先通知公积金中心。征收补偿费用应按有关规定优先用于偿还贷款，不足部分由借款人筹集资金一次性提前偿清贷款;提前全部还清贷款有困难的，应按公积金中心要求更换抵押物或提供公积金中心认可的其他担保。

4、借款人偿还全部贷款本息后，公积金中心应配合借款人办理抵押登记注销手续。

5、借款人以房产作为贷款抵押物的，公积金贷款的抵押权人为公积金中心。

6、组合贷款的担保应采用同一种担保方式，设定同一抵押物;处置抵押物时，公积金中心和商业银行按各自的债权比例受偿。