中央空调冷冻水是处在封闭系统中循环，水分不蒸发，循环水不产生浓缩，不存在难溶盐的过饱和问题，水温也较低，因此冷冻水系统可以说不具备水垢生长的条件。中央空调冷冻水系统主要产生油泥垢、锈垢，它是由腐蚀产生的含水氧化物以及外来物质主要为粘泥、设备引入油膏等聚集而成的疏松、多孔或胶凝状物构成的，常可看到大量的微生物源。因此中央空调冷冻水系统化学清洗操作主要是去除设备和管道水侧表面上的油污、浮锈，其化学清洗操作中选用中性的中央空调清洗剂比重较大，从而减少腐蚀金属的潜在危险，可选用GJ-中央空调中性运行清洗剂。

中央空调循环水系统的预膜是为了提高中央空调水处理缓蚀剂的成膜效果，常在中央空调循环水开车初期投加较高的缓蚀剂量，待成膜后，再降低药剂浓度维持补膜，即所谓的正常处理。这种预膜处理，其目的是希望在中央空调水系统金属表面上能很快地形成一层保护膜，提高缓蚀剂抑制腐蚀的效果。实践也证明在同一个系统中，经过预膜和未经预膜的设备，在用同样的缓蚀剂情况下，其缓蚀效果却相差很大。因此，中央空调循环水开车初期的预膜工作必须要给以高度重视。

我们不光要清洗室内机，还要定期对室外机进行清洗，尤其是要清洗散热片，因为室外机散热片长期在外面会聚集很多的灰尘，可能会影响空调的散热效果，而且会增加耗电量，缩短空调的使用寿命，不但如此，更严重的情况就是会损坏压缩机，使空调无法正常使用。因此室外机也是很有必要进行清洗的，不过室外机因为在外面，清洗起来不那么方便，还具有一定的危险性，因此我们可以请专业的人员来进行清洗。