2021慈溪市人才公寓可以卖吗？

2021慈溪市人才公寓可以卖吗？

关于人才公寓使用和上市交易的规定

1.人才公寓仅限于购房人本人家庭居住使用。日常物业管理应当纳入所在小区统一管理，并与所在小区商品住房享受同等服务，承担同等义务。

2.人才公寓在取得不动产权证后10年（不动产权证登记时间为准）内限制转让，在不动产登记权证中注明“人才公寓10年内限制上市”。

3.人才公寓取得不动产权证后未满10年但需办理上市交易的，购房人应在报市人力社保局审核认定后到市不动产登记中心办理上市交易手续并缴纳土地收益等价款。土地收益等价款缴纳标准为房屋控制标准面积以内部分成交总金额（其成交总金额低于人才公寓评估价时，以评估价为准）与原购买人才公寓控制标准面积以内部分价格差价，按不满10年的部分按比例计算。具体计算公式为（房屋控制面积部分成交金额-原房屋控制面积部分购房金额）÷120×（120-人才公寓取得不动产权证次月起累计月份数），不满15日按半个月计算，满15日但不满1个月按1个月计算。