2024-05-27 06:54:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
贷款买的房子在经过一段时间之后,可以将房子升值的部分和已经还完的贷款再次抵押,这种情况被称为是住房二次抵押,至于到底能不可成功申请,就要因人而异了。一般来说,借款人向银行申请二次抵押后,银行会根据借款人的经济实力进行重新审核,审核通过之后才能放款。
1、个人解决方法。若是您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,可以找资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱,然后拿着抵押后的贷款还亲友做。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产再抵押给银行。
2、将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
3、借助组织机构。若是没有土豪做朋友,您可以挑选向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款。将住房解除抵押此后便可以重新办理住房抵押。但此方法需要可贷额度有较大空间的情况下运作。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将住房按揭已还款部分转换成现金;二来房产部分,也可以变为现金办理过程当中,担保公司需要收取一定费用。
1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。
2、另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。
3、由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
4、抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“住房权证”与“土地使用证”。
5、这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购住房的权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
贷款买的房子可以抵押吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 住房抵押 房子抵押
上一篇: 新房满几年可以出售
下一篇:2021昆山买房落户条件是什么
二手房验收要注意什么
2024-09-28 03:06:19修复征信是不是真的
2024-09-28 02:51:19贷款房怎么能写两个人的名字
2024-09-28 02:47:18提前还房贷好不好
2024-09-28 02:38:24人防车位和产权车位的区别是什么
2024-09-28 01:21:22如何查房产证是否抵押
2024-09-28 01:14:20