住房预抵押在哪里办理？住房预抵押费是多少？

2023-11-05 15:21:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在很多人买房都是付一部分首付，然后办理房产抵押贷款，抵押贷款是需要住房所有人先到房管局办理抵押登记，那这个登记是需要缴纳一定的抵押登记费用的。这是一般住房抵押办理的手续，那么住房预抵是不是也要收取费用呢？今天小编就来介绍一下关于住房预抵押在哪里办理？住房预抵押费是多少？一起来看看吧。

住房预抵押在哪里办理？

住房预抵押登记手续是指住房的贷款人到房管局进行办理住房抵押贷款手续，需要到以下部门逐一办理：

１、借款以及借款人配偶需携带所需要的资料，然后到住房公积金管理部门提出贷款的申请，并且带上公积金的指定银行的具本跟配偶的《信用征信报告》；

２、借款凭借《缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷款前的调查表》的原件以及复印件到住房公积金管理部门完整填写《住房公积金（委托）贷款申请表》；

３、借款凭借《贷款受理通知书》到房产处交纳完房款调剂，并凭借《贷款受理通知书》来确定全部的贷款金额并计算差额，并向职工收取余款还有跟职工签订《职工住房协议书》并具《期房抵押证明书》；

４、借款凭借《职工住房公积金贷款资料夹》到指定的银行办理住房贷款的相关手续，银行会与职工签订借款的抵押合同、贷款支付的凭证、委托抵押的登记文件等等等；

５、到房管局的各个部门办理剩余的手续就完成了预抵押登记的手续了。

住房预抵押费是多少？

１、依照规定，假如你所购买的是期房，那么在整个办理购房流程中，会产生住房抵押权登记费用的环节有两个地方：一处是在购房者签订商品房的预售合同之后，办理住房按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，这一笔办理时要缴纳的手续费就叫住房预抵押登记费。

２、产生的费用为八十元／件（非住宅性费用是五百五十元／件）的抵押权预告登记费；第二处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理住房抵押权登记，此时又产生笔80元／件（非住宅为550元／件）的登记费用。

３、登记费的收取对象是申请人。住房权抵押应当向住房权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

以上就是关于住房预抵押在哪里办理？住房预抵押费是多少的相关介绍了，相信看了文章后，大家对于住房预抵有了一定的认识，小编提醒大家，在住房抵押贷款还清之后，一定要去房管局办理抵押登记注销手续，这样住房的所有权才能回到我们自己名下。我们才是住房真正的使用和拥有这者。希望小编整理的内容对你有用。