2024-06-17 15:12:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
合力贷是算首套房的,后续还想买房的话则属于第二套房了。合力贷以父母为借款人,子女做担保人向银行申请贷款,考核借款人夫妻双方的贷款套数,子女不计入套数在内。如果合力贷的借款人是子女的话,则该套房子算是子女的首套房,后续购买的房子则算是第二套房子了。
通俗来说,在申请了合力贷的情况下,以父母的名义申请的贷款,还款记录上仅表现在父母名下。子女仅作为连带还款人进行还款的话,不会增加子女的购房及贷款记录。如果合力贷是以孩子的名义申请的贷款,那么是会算作子女的贷款记录的。
所以,合力贷算是首套房。但是对子女来说是第几套房,则是要看该次接力贷的主借款人是谁,如果是父母则对子女没有什么影响。如果主借款人是子女的话,则对子女来说来说是第一套房。
接力贷可能会造成父母和子女之间因住房产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
合力贷也是一样,父母和子女之间有可能因住房产权出现纠纷,或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。
据了解,上海有些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务,比如兴业银行、招商银行的相关工作人员均表示,在受理客户相关贷款等按揭业务时,都会做审慎的贷前调查,加强借款人的第一还款来源审核。
而且很多银行将不接受“接力贷”、“合力贷”等业务。
但是这一变化并不是全国性的,比如兴业银行北京分行客户服务就表示,目前在北京他们还有这种业务,只是仅限于住房贷。
合力贷算首套还是二套
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 贷款买房 住房贷款
上一篇: 天津买房条件如何购买二套房
下一篇:绿化率和绿地率有什么区别
如何避免住房建筑质量的纠纷
2024-09-27 10:30:23平开窗可以装纱窗吗
2024-09-27 10:14:22中介费是每个月都要交吗
2024-09-27 10:06:18北京两限房出售流程
2024-09-27 09:54:25二手房交易手续有哪些?二手房过户注意事项?
2024-09-27 09:47:24公寓房市场怎么看
2024-09-27 09:45:23