如何避免住房建筑质量的纠纷

2024-09-27 10:30:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、了解开发商情况：如果一个楼盘的承建商是名牌公司，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。售楼人员如果不介绍，您也要问一下，施工单位是哪一家，做到心中有数。

2、实地考察工地：如果你购买的是期房，就算看不到房子得实体，也可以去工地面上查看一下。工地的安全防护措施做得如何，绝对可以反映出施工者的责任心。大型公司在从事大工程、重点工程时都会要求员工统一着装，这是公司的形象问题，也是便于公司管理，工作服能起到保护工人的作用，在发生意外时，尽量减少工人的伤亡。

3、利用合同约束：购房人在购买住房签合同时，因为看不到现房，往往忽视了住房的质量，这对购房人来说是不利的，所以在签订合同的时候购房人就应该就住房质量问题和开发商约定。这样约定可以避免因质量问题购房人要求解除合同无依据的情况。

如何避免住房建筑质量的纠纷

如何处理商品房质量纠纷

1、找开发商商议：如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。

2、向有关部门投诉：因商品房质量质保责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

对于影响住房结构安全的问题，业主可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对住房进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

3、提起仲裁或依法向人民法院起诉：如果上述途径都不可解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

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