契税房产证哪个先办理

2023-06-07 18:27:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买房子之后，通常要带着购买全同以及付款单据到有关部门办理各项手续，包括：房产证以及交契税，应该先到办理哪个呢?可以许多人都比较头疼，那么，下面小编整理了一些有关资料与大家分享，看看契税房产证哪个先办理?

一、有关交纳契税的规定

根据我国《暂行条例》的规定，契税纳税义务发生于纳税人为土地订立合同、住房权属转让当日，或纳税人为其他土地、住房权属证明转让合同之日。法规明文同时,纳税人应当自发生之日起10天内的税收义务,对土地、住房坐落契税收集机关纳税申报表,申报纳税期限内的税收主管机关批准。

此外,根据中华人民共和国法律在税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未在规定期限内纳税、扣缴义务人未能期限纳税,税务机关,除了责令限期支付从滞纳税款之日起,按日加收万分之五的滞纳金。

因此，地税部门提醒各位购房者，只要签订土地、住房权属转移合同，房产证未办理时也应按照规定申报缴纳契税，未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、契税房产证哪个先办理?先交纳税费再办理房产证。

办理房产证的流程:

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提。第三十四条的规定“商业地产的销售管理措施,房地产开发公司应当在60天内从商品房交付使用之日起,住房所有权登记信息提交需要建筑位于房地产行政主管部门。主管机关首次登记所需的时间通常为20至60天。

2、到管理部门领取并填写《住房(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

看完上面文章后，大家已经了解到契税房产证哪个先办理?应该是在购房合同生效后十日内向有关部门交税，过期后会产生滞纳金。因此先要交纳契税，然后拿着交纳契税的单据再办理房产证。千万不要延误了时间，以免产生不必要的费用。

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