2023-04-10 06:20:19 来源:互联网 分类:房产常见问题
现在的房子缴纳水电费一般都是插卡的,二手房水电过户的时候,有欠费的话需要全部结清后卖方把原水电卡留下,买方直接往卡里充钱就可以交费了,如果有剩余额,双方可以具体商量如何处理。
1、核实住房产权
在二手房的交易纠纷中,最普遍的就是二手房的产权纠纷,因此购房者在进行交易之前一定要注意核实产权问题,主要是看看住房产权的真实性、是否存在共有产权人、共有权人是否同意转让住房、住房是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果购房者所看中的二手房存在以上问题的话,那么购房者就要注意了,需要先很卖家针对这些问题商议解决办法,在确保不会发生产权纠纷的情况下,再购买该住房。
2、清点设施设备
由于二手房在出售的时候是被人使用过的,因此住房可能会存在破损以及装修的情况,而卖家在出售住房的时候可能会把室内的一些设施设备留下来,以此来增加住房的售价,如果购房者在看房后觉得卖家留下来的东西有用的话,在办理过户手续之前一定要和卖家确认一下设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用,最好先列好一张清单,方便在住房交接的时候按照合同约定进行清点、验收。
3、注意费用结算
在办理二手房过户手续之前,买家一定要注意留一笔尾款来为自己增加保障,因为二手房过户存在很大的风险,留一笔费用方便在交接住房的时候让卖家结清住房存在的其他费用,购房者也可以要求卖家查清楚住房是否存在欠费的情况,因为这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
4、约定卖方户口迁出时间
在签订二手房买卖合同的时候,购房者可以在合同中对于卖家迁出户口时间进行约定,因为如果卖家不迁出户口的话,购房者买房后不迁出户口的话,购房者买房后是不可落户的,这对于想要购买学区-房的购房者来说就不可解决孩子读书问题,所以一定要注意对卖家迁出户口的时间进行约定。
二手房水电过户余额跟过去吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二手房水电过户余额跟过去吗 二手房过户时要注意什么
上一篇: 毛坯房装修步骤
下一篇:婚后买房贷款离婚后贷款谁还
经济适用房和保障性住房的区别
2024-09-28 06:23:24影响二手房贷款的因素有哪些
2024-09-28 04:41:26买二手房需要做哪些手续
2024-09-28 03:51:25房子高估多贷可以吗
2024-09-28 00:57:24公租房放弃后还可以申请吗
2024-09-27 14:52:28婚后贷款买房是共有的吗
2024-09-27 11:09:25