2023-11-22 20:38:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、个人购买住房时(别墅除外),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1.5%征收。
2、购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。
无论是新房子还是二手房,当房产买卖或是赠予产权过户的情况下都需要缴纳一定占比的契税。当房子产权产生变化的情况下,应当由接纳房子产权的人向国家缴纳一定占比的契税。现阶段的契税征收率仍为房地产交易价格的3%。但存有免减状况,不论是新房子和二手房都理应依照以下几个方面要求实行:
1、如果你是购买首套房:当开展交易的房子总面积小于或等于90平米时,契税征收率为1%;当开展交易的房子总面积高于90平米时,契税征收率在原来的基本上递减,即契税征收率为1.5%。
2、假如你买的是第二套房:当交易的房子的总面积小于或等于90平米时,契税征收率为1%;当所交易房子的总面积高于90平米时,契税征收率为2%;
3、假如你买的新房子或是二手房是第三一套房或以上户数:无论房子总面积尺寸多少钱,契税征收率都为3%,沒有免减的状况。
契税退税的条件是什么
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文章标签: 契税退税 住房契税
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