南京开发项目签订公积金贷款按揭协议条件

南京公积金根据《南京市住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金贷款管理办法》设置贷款按揭协议签订条件、办理材料等。

签订条件

①开发项目的《不动产权证书》（土地）、《建设工程规划许可证》合法有效。

②开发项目具备销售条件，已经取得销售许可。

③项目楼栋为本市普通住房。

④开发项目已落实商品房预售款专户资金监管。

拓展阅读：公积金贷款如何办理提前还款？

1.提前归还公积金贷款的，需提前向受委托银行提出申请，经受委托银行同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。贷款期限为一年的，须一次性还清贷款本息。

2.提前部分归还公积金贷款本金，借款人可以选择缩短贷款期限或减少每月还款额。

3.提前归还公积金贷款的还款顺序：罚息，逾期贷款利息、本金，本期应还贷款利息、本金，提前还款应还利息，剩余金额用于归还贷款本金。

4.借款人提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息的，不收取违约金，但按照贷款合同已计收的贷款利息不作调整也不退还。