企业博士在南京买房优惠政策及条件

什么人可享受博士安居条件？

须5年内无住房交易记录

根据办法，享受企业博士安居办法，必须同时具备以下条件：

（一）取得博士学位（不限户籍、国籍）。

（二）在南京市登记注册符合南京市产业方向的企业（含改制的科研院所和已备案的新型研发机构）工作，单位为其缴纳社会保险。

（三）本人、配偶及未成年子女在南京市无自有住房，且在南京市5年内无住房登记信息和交易记录；与父母共有家庭唯一1套住房，视同无自有住房。

买人才房首付款按最低比例执行

如果是买房，购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，首付款比例按现有规定的最低比例执行，协调相关银行给予人才购房贷款利率优惠。

住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。

办法中还明确，限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人。所购房源自交易备案之日起5年内不得转让；5年后转让的，政府及政府委托的机构有优先购买权。

政府定向筹建的人才住房购房管理

1、限本人购买一套，购房执行实名制要求，认购后不得变更购房人；

2、合同备案后买卖双方需解除合同的，房源退返开发企业，供其他符合条件的人才购买；

3、所购房源自交易备案之日起5年内不得转让。

南京“博士安居”新政的首批试点楼盘青奥人才房已经开售。