南京市公积金贷款提前还款需要出违约金吗

不需支付违约金。

南京市职工提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。南京市职工提前偿还住房公积金贷款，不论部分提前还款还是提前结清贷款，都不收取违约金。

南京市公积金还款扣款顺序：

借款人可自由选择等额本息、等额本金还款方式。还款方式一经选定，在合同履行期限内不得变更。等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

南京市哪些购房情形不能使用公积金贷款？

购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。