南京共有产权房要社保吗

除人才购房外，其他人群部分需要社保证明/纳税证明。

本市户籍家庭或个人

35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。

非本市户籍家庭或个人

提供自开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明。

产权比例：

申购人购买的产权份额统一为80%，且不得增购；另20%份额由项目开发建设单位作为公有权人持有。