南昌住房公积金二手房贷款指南

本文详细介绍了南昌住房公积金二手房贷款指南，包括南昌住房公积金二手房贷款条件、南昌住房公积金二手房贷款材料和南昌住房公积金二手房贷款流程，更多具体内容请查看全文。

贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常驻证明或本市户口；

3、在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；

4、至少首付房款三成以上；

5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

贷款材料

1、准确填写的《南昌住房公积金贷款担保申请审核书》3份；

2、借款人、共同借款人的身份证明、户口簿首页及详细页原件和复印件3份，借款人非本市城镇常住户口的，同时提供在本市居住的有效证明原件和复印件3份；

3、婚姻状况证明原件和复印件3份(结婚证、离婚证、未婚证明和管理中心统一格式的未婚声明)；

4、借款人及共同借款人双方所在单位出具的各自经济收入证明原件和复印件3份；

5、购住房总价款30%—60%以上的首付款收据(证明)原件和复印件；

6、共同借款人签署的《贷款担保与共同偿还公积金贷款承诺书》原件3份；

7、人民银行征信系统《个人信用报告》原件1份(授权由受委托银行提供)；

8、诚信保证书原件3份；

9、房地产交易部门成交明细单、契税完税证原件和复印件3份；

10、有效的房屋抵押价值评估报告等原件和复印件3份；

11、住房公积金贷款偿还委托按年提取协议原件2份；

12、委托银行还款账户原件和复印件3份；

13、售房人须提供身份证明、户口簿首页及详细页、婚姻状况证明、房屋所有权证原件和复印件3份;委托银行收款账户原件和复印件3份；

14、管理中心要求提供的其他材料。

贷款流程

二手房到洪城易居公司

（贷款受理、担保）

↓ →

借款人办理产权交易过户手续

（按当地房管部门要求确定工作日）

银行初审

（2个工作日之内完成）

↓

中心审批

（3个工作日之内完成）

↓

银行开户打印借款合同及借款借据完善相关要件

（3个工作日之内完成）

↓

洪城易居公司通知客户办理抵押

（按当地房管部门要求确定工作日）

↓

银行领取他项权证

（1个工作日之内完成）

↓

银行将他项权证传递至中心

（1个工作日之内完成）

↓

中心审核无误后划拨资金

（2个工作日之内完成）

↓

银行发放

（划拨资金当日完成）