南昌提取住房公积金支付购房首付款常见问答
1.对已使用过住房公积金贷款的缴存职工(人民银行征信系统或南昌住房公积金管理中心系统中有记录的)，将停止发放住房公积金贷款。
2.调整住房公积金贷款可贷额度的确定方式，在确定个人住房公积金贷款可贷额度时，根据借款人的公积金缴存状况、账户余额、存缴时间及剩余缴存年限等因素综合判断可贷额度及还款能力，即：贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额*20倍X缴存时间系数*剩余缴存年限系数)。
1、住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度。
2、住房公积金贷款额度≤所购房屋总价款-贷款按首付款比例计算所得金额。
3、账户余额是指南昌住房公积金管理中心(含执行同城住房公积金政策的中心)缴存职工申请住房公积金贷款时的个
人账户余额，非正常缴存职工的账户余额不纳入计算。
4.缴存时间系数：
缴存时间
缴存时间系数
6≤缴存时间≤12（月）
0.5
12＜缴存时间≤24（月）
0.9
24＜ 缴存时间≤36（月）
1
36＜缴存时间≤48（月）
1.1
48＜缴存时间≤30（月）
1.2
缴存时间＞60（月）
1.3
对于异地调入的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。缴存时间系数统一设定为0.9，否则按职工在南昌住房公积金管理中心参缴时间确定。
5、剩余缴存年限系数取值1。
6、缴存时间系数及剩余缴存年限系数以借款人的缴存情况认定。
7、借款人收入根据其住房公积金月缴存额推算，不再需要单位出具职工收入证明。
8、公式中的系数如需调整，经南昌住房公积金管理委员会批准后实施。