绵阳公积金买房的首付比例是多少？

首付款比例

1、首套住房：首付款不得低于房屋交易价的20%

2、改善性住房：已结清相应购房贷款的最低首付款比例为20%，未结清相应购房贷款(非住房公积金个人住房贷款)的最低首付款比例为50%。(改善性住房认定标准：缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录，再次购买普通自住房的)

个人住房公积金贷款的涵义

在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人，并承担偿还本息连带责任，申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

具体包括以下四个方面的涵义:

第一，明确了住房公积金贷款的对象和条件。住房公积金贷款对象必须是按照《住房公积金管理条例》规定正常缴存住房公积金的职工。《贷款办法》具体规定为:及时足额缴存住房公积金12个月以上。不实行住房公积金制度的离退休人员、无工作的城镇居民及不正常缴交住房公积金的职工均不能申请个人住房公积金贷款。

第二，明确了住房公积金贷款的用途。住房公积金贷款均只能二级市场住房。

第三，明确了住房公积金贷款的担保方式。住房公积金贷款的担保可以采取抵押、质押和保证人担保三种方式。

第四，明确了住房公积金贷款的资金来源。住房公积金贷款不同于国有商业银行以其自有资金发放的商业性住房贷款，其贷款的资金来源是职工个人和所在单位为个人缴存的住房公积金。