绵阳农村自建房可以申请公积金贷款吗？

一、自建房公积金贷款申请条件

绵阳市住房公积金管理中心缴存职工凡按规定连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，未负有个人住房公积金贷款债务，信用良好，具有完全民事行为能力的缴存人，在本市行政区域内建造自住住房时可以申请个人住房公积金贷款。

住房公积金贷款申请人必须是所建房屋产权所有人，如有非夫妻关系共有人时，共有人所占份额不得超过50%;所建造房屋属于申请人家庭首套或第二套自住住房。

同时，建造自住住房的，须具有县(区)及以上规划、土地、建设管理部门的批准文件。

二、自建房公积金贷款办理手续

1、领取《住房公积金职工个人住房贷款申请书》的条件

自建房自筹资金首套房不得低于预算工程费用的30%，二套房其不得低于预算工程费用的50%;且在建工程进度须达到总工程额的20%，才能向住房公积金管理部门申请贷款。领取《住房公积金职工个人住房贷款申请书》需要准备：申请人身份证、家庭户口簿或户籍证明(申请人夫妻双方及未成年子女)、修建房土地权属证明、抵押房的《房产证》和《土地证》。

2、贷款申请需要准备的资料

⑴申请人及配偶身份证⑵申请人及配偶户口本⑶婚姻证明⑷申请人及配偶个人信用报告⑸申请人家庭住房登记记录信息证明⑹申请人及配偶工资流水(近6-12个月)⑺建设用地、规划批准文件⑻建设工程规划批准文件⑼建筑工程施工许可证⑽建设工程预算报告或建设工程施工合同⑾建设工程预付款凭证⑿现场施工进度照片⒀抵押房屋评估报告⒁抵押房如有非夫妻关系共有人的情况需补充的资料:①共有人身份证②共有人婚姻证明③公证书⒂其它需要的资料。

三、贷款额度及利率

1、自建房贷款额度不得高于绵阳管委会确定的最高贷款额度60万元;首套房不得高于建房预算金额的60%;二套房不得高于建房预算金额的50%;不得高于按照还款能力和缴存余额等计算确定的贷款额度：贷款额度=〔2×借款人及配偶个人月收入之和×0.4(还贷能力系数)×12个月×贷款年限(年)+借款人及配偶公积金缴存余额之和×15(缴存倍数)〕/3-其他债务;符合上述条件的贷款申请，由绵阳市住房公积金中心结合借款申请人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。

2、目前住房公积金贷款年基准是5年以内2.75，5年以上3.25;二套房利率上浮10%。