洛阳公积金经济适用房贷款指南

办理条件

单位在职职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，符合贷款条件规定的情形，可申请住房公积金个人贷款购房。

申请材料

1.借款人家庭名下房产信息证明;

2.身份证或可由户籍派出所出具附有照片的户籍证明;

3.户口簿;

4.婚姻证明：结婚证、离婚证、《婚姻状况声明书》或其它能证明婚姻关系的有效证件;

5.首付款发票;

6.经房管部门登记备案的《经济适用房预售合同》《房屋预告登记证明》一张;

7.如有共产人的需要共产人提供(夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明);

8.借款人填制《住房公积金贷款申请表》;

9.借款人填制《住房公积金担保申请表》;

10.借款人还款银行卡或存折;

11.借款人正方型楷体私章。

其他需要提供的资料：

(1)请按照上述顺序逐套整理好资料，贷款面签《洛阳市住房公积金借款合同》时以上所有要件需要核实原件。

(2)购房合同中有共产人时，需携带本人所提供资料的所有原件与贷款申请人一同办理签订合同事宜。

(3)购房合同中共产人未满十八周岁，签订合同时由其监护人携带共产人正方型楷体章代签。

(4)借款人委托他人办理时，需在公证处办理公证委托书(原件四份，委托书格式请登录zfgjj.ly.gov.cn下载)，受托人签订借款合同时需携带本人身份证和委托人正方型楷体章。

(5)如若使用本人及配偶个人公积金账户余额提前冲还贷款本金的，需携带《洛阳市住房公积金个人支取申请书》(加盖单位公章或账务专用章)1份。

办理流程

房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→中心网点受理贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时市住房置业担保公司柜面（以下简称担保公司）初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。

办理时限、收费标准及贷款利率

收费标准：无收费。

办理时限：

法定期限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。

贷款利率

目前利率：5年内贷款年利率2.75%，6-30年贷款年利率3.25%(根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》，从2015年8月26日起进行调整)。

办理地点及联系电话

市区营业部

地址：洛阳市涧西区太原路396号

电话：6481 8523

偃师管理部

地址：偃师市商都路全民健身中心3楼

电话：6773 3207

孟津管理部

地址：小浪底大道与会盟路交叉口南100米路西2楼

电话：6793 7028

新安管理部

地址：新安县职高东金斗路居业华庭2楼

电话：6977 5969

洛宁管理部

地址：洛宁兴宁东路建设银行3楼

电话：6629 7999

宜阳管理部

地址：宜阳县红旗中路建行2楼

电话：6887 8387

栾川管理部

地址：栾川县伊尹中路2楼

电话：6675 9339

嵩县管理部

地址：嵩县建设路28号建行

电话：6520 2885

伊川管理部

地址：伊川县滨河大道与人民路交叉口2楼

电话：6836 1929

汝阳管理部

地址：汝阳县凤山路建行2楼

电话：6823 6699

吉利管理部

地址：吉利区河阳路西段博泰花园办公楼2楼

电话：6691 6526