洛阳市公积金贷款流程

1、购买城市区(县(市)吉利区)商品住房、经济适用住房申请住房公积金贷款

房地产开发公司办理楼盘项目准入 → 借款人申请贷款 → 中心网点受理贷款初审、复审、审批 →签订《洛阳市住房公积金借款合同》(同时市住房置业融资担保公司柜面(以下简称担保公司)初审、复审、审批 → 签订《委托担保及反担保抵押合同》) →房产管理部门办理房产交易、抵押登记 → 担保公司出具《担保声明》 → 受委托银行发放贷款 → 开发公司或借款人到担保公司领取相关合同 →借款人按期还款。

2、购买城市区个人住房申请(住房公积金)组合贷款

房地产开发公司在中心办理楼盘项目准入(目前项目合作银行为中国银行太原南路支行、中国农业银行股份有限公司洛阳分行的方可申请此项业务) →公贷申请受理(市公积金中心初审、核准) → 商贷申请受理(指定受托银行贷款初审、核准) →审批签订相关合同(分别与市公积金中心和指定受托银行签订借款合同;同时还须与洛阳市住房置业融资担保公司签订《组合贷款委托担保及反担保抵押合同》) →市房产管理部门办理房产抵押登记手续 → 担保公司出具《担保声明》 → 指定受托银行发放贷款 → 开发公司或借款人到担保公司领取相关合同 →借款人按期还款。

3、购买城市区二手住房申请住房公积金贷款

借款人到洛阳市民之家5楼公积金窗口贷前咨询 → 到房管局签订《存量房合同签约证明》、《资金托管协议》，土地使用权预审，依法缴纳相关税费 →借款人申请贷款 → 洛阳市民之家5楼公积金窗口贷款初审 → 查看现场、出具勘察确认书 → 洛阳市民之家5楼公积金窗口贷款复审、审批 →签订《洛阳市住房公积金借款合同》(同时担保公司初审、复审、审批 → 签订《委托担保及反担保抵押合同》) → 市房屋管理部门办理房产转移登记和抵押登记手续 →领取不动产证和他项权利证 → 担保公司出具《担保声明》 → 受委托银行发放贷款 → 借款人到市民之家担保窗口领取相关合同 → 借款人按期还款。

4、购买个人住房申请住房公积金异地贷款

房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→中心网点受理贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》(同时市住房置业融资担保公司柜面(以下简称担保公司)初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》)→房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。