洛阳二手房公积金贷款额度

1、二手房贷款额度不超过总房价的70%;

2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度;

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元);

4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下，取最小值作为最终可贷额度;

5、除按照借款人还贷能力、个人账户余额和缴存时间计算外，所购住房建筑年限在5年以内的，贷款限额为房屋总价款（合同成交价格〈计税申报价格〉与计税核定价格两者取最低值，下同）的80%；6至10年的，贷款限额为房屋总价款的70%；11年以上的贷款限额为房屋总价款的60%以内。