义乌市人才购房补贴热点问题解答

1. 新政何时施行？

答：新政从2020年7月21日起开始施行，7月21日前仍按原政策执行。

2. 博士学历学位，是否要求全日制？

答：否，只要同时具备博士学历和学位，就可以享受。

3. 社保未缴是否能享受人才购房补助？

答：不能。申报时社保需在我市用人单位缴纳满1个月以上且社保关系仍在我市。

4. 非本地户籍人员在义乌市外享受过当地住房保障政策还能享受义乌市的人才购房补助吗？

答：可以。只要本人及配偶未享受过义乌政策性住房、批建宅基地等政策，就可申请义乌人才购房补助。

5. 首付50%限制取消，是不是政府补助款全额用于首付就可以了？

答：政府补助款需全额用于首付，除此之外，还需要支付不低于总房款10%的安置保证金。

6. 浙江省外发放的职业资格证书人员能否申报人才购房补助？

答：不可以，按职业资格申报的人员，其资格证书必须为浙江省核发。

7. 申请人才购房补助有时间要求吗？

答：符合条件的人才可根据自身购房需求随时申报。

8. 申报人才购房补助需要提供哪些材料？

答：为落实“最多跑一次”改革要求，申报系统按照“零次跑、零材料、全流程网办”设计，不需要提供任何纸质材料，相关信息由大数据自动提取。特殊情况无法提取的信息，由申报人拍照上传系统。

9. 申报成功后，有效期为多久？

答：审核通过的人才住房保障资格有效期为6个月，有效期内未向政府申购人才保障房的，其住房保障资格自然失效，之后要享受人才住房保障的，可重新申报。

10. 享受人才购房补助后，还能享受其他住房政策吗？

答：享受人才购房补助的人员及配偶，不再享受政策性住房和批建宅基地等住房政策。

11. 政策性住房和批建宅基地包括哪些？

答：包括房改房、集资建房、经济适用房等政策性住房（义乌市政府发放的住房货币补贴），批建宅基地（包括特困户、旧村改造、下山脱贫、异地奔小康、新社区集聚）等。

12. 人才购房资格取得后可以买哪里的房子？房源的选择有要求吗？

答：人才购房补助资格可购买义乌市域内的新建商品房，俗称一手房。具体房源可向建设局或城投公司了解。

13. 承诺服务年限的起始时间如何计算？

答：承诺服务年限按社保缴纳时间认定。签订人才住房安置协议书之日后累计缴纳社保月份加协议书签订之日前2年累计缴纳社保月份不得少于84个月（7年），即人才签订住房安置协议书之前月份最多认定24个月。

14. 假设人才购买总价为240万元的一手商品房，最少需支付多少首付款？

答：50%的首付比例限制取消后，人才购房时仍需支付不低于购房总价10%的安置保证金，安置保证金可全额用于首付。假设开发商要求支付的首付款比例为30%，即240万元的房子开发商要求首付72万元，城投公司要求安置保证金不低于24万元。新政施行前后人才需支付的首付款对比如下：