30元2022-04-17 00:02:11
如果不买房,公积金断缴其实影响很小。如果想买房,断缴直接影响公积金贷款使用资格。想买房,近一年内的公积金就一定不能断,断了就只能重新积累时间,或者用商业贷款买房。而且,断了(少交了钱),意味着账户里钱比预期的少,贷款额度也会受影响。
住房公积金的用处
公积金,自然就是“五险一金”中的那一金。这类似于强制储蓄,为我们买房贷款做准备。每个月,我们个人和公司,要各交一半进入我们的公积金账户。目前,按“缴费基数”的 5 %- 12 % 比例来缴纳;缴费基数越大,缴费比例越高,你存下的公积金就会越多。有了这笔公积金,除了最常见的贷款外,在生活中的很多场景中都用得上。比如给子女购房、装修、租房,还是看病等。
如何规避风险?
1、中介公司的资质是否齐全。应该审查中介公司的合法性,如它的营业执照,注册登记机关,主管部门等颁发的证照是否齐全。防止是皮包公司圈钱走人。
2、能否与社保缴存单位保持一致。有些地区办理公积金贷款时需要审核个人的社保资料,如果社保缴纳单位与公积金缴存单位不一致,有可能无法办理公积金贷款。这样就可能导致缴存公积金前功尽弃。
公积金贷款各地的要求是不同的,有的地方是要求至少连续6个月以上缴纳了公积金。就是说在您贷款之前的6个月必须是连续缴纳的,如果出现断缴,虽然前面交的费用还是会累计在公积金账户余额中,但是缴纳的时长要重新计算。
代缴服务机构的资质。公积金是由公司统一缴纳的,如果该公司在公积金中心的信誉不好,那即使你按要求缴纳了,贷款申请成功的几率也很低。所以在选择第三方代缴公积金的服务机构时,他们必须要有工商行政部门审批的营业执照和人事部门的许可等资质,最选择当地业务年限长、口碑好的大公司。
什么才是正规合法的公积金代缴行为呢?首先是您委托资质齐全的代办公司开户缴纳公积金,并且协助您办理本地或者异地的公积金转移合并,这就是正规合法的行为。另外,帮助您调整公积金缴纳额度和提供公积金政策的咨询以及辅助提供符合法律规定的也是属于正规合法的行为,是受到法律的保护的。