江门公积金贷款利率多少?如何确定?

问：住房公积金个人住房贷款的贷款利率应如何确定?

答：首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。

首套房五年(含五年)的住房公积金个人住房贷款年利率是2.75%，五年期以上年利率是3.25%;第二套房五年(含五年)的住房公积金个人住房贷款年利率是3.025%，五年期以上年利率是3.575%。

拓展阅读：公积金贷款期限

(1)购买新建商品房，贷款期限最长为30年。

(2)购买存量住房，竣工时间在10年(含)以内的，贷款期限最长为25年;竣工时间在11-20年(含)以内的，贷款期限最长为20年;竣工时间在21-30年(含)以内的，贷款期限最长为15年;竣工时间在30年以上的，贷款期限最长为10年。

(3)贷款最长年限的确定，除了受房屋类型不同的限制外，还要受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄。若有共同申请人，则以距国家法定退休年龄长的缴存职工可借款年限为计算依据。申请人距法定退休年龄剩余年限在5年以内，家庭成员没有在我市利用住房公积金贷款购买过住房，具有贷款偿还能力且信用良好的，贷款期限最长可延长5年，但最长不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的最长贷款期限。