企业选择写字楼，需要注意以下几点：

1、看周边交通情况，是否临近高速口、高铁站、公交车站，通勤、外出要方便。

2、看商业配套，餐饮、住宿、购物、娱乐等配套要齐全。

3、看写字楼等级，写字楼周围环境、楼内环境、硬件设施等标准是否符合企业的定位。

4、看公司类型，比如律师事务所、广告公司、咨询公司等这些服务性行业，可以选择商圈内的写字楼或者是商业配套完善的产业园区，还有科技企业建议选择产业园区。

注册合伙企业需要什么材料？

一、全部合伙人签署的设立登记申请书。

二、全部合伙人的身份证明。

三、全部合伙人指定的代表或者是共同委托的代理人的委托书。

四、合伙协议：合伙协议应该说明下面的这些事项：

1、合伙企业的名称和企业主要的经营场所的地点。

2、合伙目的和合伙企业的经营范围。

3、合伙人的姓名及其住所。

4、合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限。

5、利润分配和亏损分担办法。

6、合伙企业事务的执行。

7、入伙与退伙。

8、合伙企业的解散与清算。

9、违约责任。

10、合伙企业的经营期间和合伙人争议的解决方式。

(五)出资权属证明。

(六)经营场所证明。

(七)国务院工商行政管理部门规定提交的其他文件。

(八)法律、行政法规定设立合伙企业须报经审批的，还应当提交有关批准文件。

为什么注册有限合伙企业的优势？

1、有限合伙企业不缴纳企业所得税，因为有限合伙企业不是有限公司，是不具备法人资格的，它的类型也和个人独资企业、个体有些类似，缴纳税款相对较低。

2、有限合伙企业在北京可以申请核定征收，针对企业成本较少的企业有较大的优势。

3、有限合伙企业合伙人越多，分摊利润越低，缴纳税款就越低，可以根据实际情况决定缴税。

4、有限合伙企业缴纳的税率和项目为：营业税或增值税，个人所得税，附加税等